不是。房产是谁的,是由房产证名字是谁的决定,不是户口决定的,户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。
一、夫妻共有房产怎么认定
第一种是:婚前买的房子。如果是婚前所购买的房子,虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产,另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是:婚后买的房子。如果是在婚后所购买的房子,不管买房子的钱是谁出的钱,不管产权证是谁的名字,都认定为是夫妻共有财产。
二、夫妻共有房产认定是什么
夫妻共有财产的认定是:
1、婚前买的房子。假如是婚前买的房子。虽然双方共同出资,但以一方名义签订房屋买卖合同,法律上认定为买方的婚前财产,另一方的出资是房地产所有人对他的债务;
2、婚后买的房子。假如是婚后买的房子,无论买房的钱是谁出的钱,无论产权证是谁的名字,都被认定为夫妻共有财产。
在发生房地产分割纠纷时,首先要明确:房屋购买的出资,与房地产是谁的财产,并非必然联系。有的夫妻出资,房地产上写着第三者的名字。例如,有些夫妇用第三人的名字买房。
三、房屋不过户协议房产证有效吗
买卖双方自愿约定房屋产权不过户,同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件,就是有效的,同样受法律保护。
根据我国法律的规定,房屋的产权以证为准,产权证上是谁的名字,该房屋就是谁的,虽然签订合同并且支付了房款,但是由于没有办理过户登记手续,该房屋的产权人仍然属于卖方,卖方可以另行出售或者用于抵押贷款,等等,将严重不利于买方权利的保护。为更好地保护自身合法权益,避免不必要的纷争和损失,建议办理过户登记手续。
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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房产证上写的名字是谁的房子就是谁的吗?房子是谁的名字就是谁的吗福建在线咨询 2022-01-18不是名字是谁的房子就是谁的,两套房子虽然写着各自的名字,但是实际上是你父亲和你后妈共同所有的,所以应该是要分配清楚的。不过你们可以写一个协议就是你后妈放弃房产证上写有爸爸名字的房子的一般的所有权,将那一半所有权赠与你和你奶奶,房子由你和你奶奶自行处理。你和你奶奶放弃继承写有你后妈名字的房子的一半的所有权,将那一半的所有权赠与你的后妈,房子由你后妈自行处理,以后你们双方不会因这两处房产而发生任何纠纷
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两个房产证房子谁是谁的户主福建在线咨询 2021-12-13可以是两个人中的任何一个。产权证书上的名称与户主没有不可避免的联系,产权证书对应的户主可以是产权证书上的任何人。中国法律规定:户籍登记以户为单位。与主管人住在一起的,以主管人为户主。单身居住的独立家庭,以自己为户主。居住在机关、组织、学校、企业、事业单位和公共宿舍的户籍,应当分别设立一户或者户籍。户主负责按照本条例的规定申请户籍登记。
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拆迁房子是谁的名字能查到户主是谁吗海南在线咨询 2022-06-06拆迁不一定谁是户主房子就是谁的。农村房屋凡地审批表登记在册的成员共同享有宅基地使用权,一般情况下共有房屋所有权。城市房屋的权属是由房产证决定,不是由户口本决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政