本文介绍了在二手房买卖中受到限制的情况，包括房屋未取得规划许可或施工许可、未按照规划许可建造、没有合法、有效的权利来源证明、申请的登记事项与登记簿记载相冲突、已被依法征收或没收、转售未得到共有人或承租人同意等情况。

下列二手房买卖受到限制:房屋未取得规划许可或施工许可的;房屋未按照规划许可建造的;房屋没有合法、有效的权利来源证明的;房屋申请的登记事项与登记簿记载相冲突的;房屋已被依法征收或没收的;房屋转售未得到共有人或承租人同意的。

房 屋 建 造 许 可 限 制

房屋建造许可限制是指政府对房屋建造活动实行的一种行政许可制度。其目的是为了控制城市化进程，保护环境和公共安全，防止无序建筑对城市基础设施带来的负面影响。

根据《建筑法》规定，建筑施工必须取得相应的建筑施工许可证。在申请领取施工许可证时，建设单位需要提供一系列文件和证明材料，如土地使用权证书、建设工程规划许可证等。审批部门在审核通过后，颁发施工许可证，并明确施工范围、施工内容、施工期限等要求。

施工许可证的发放，需要满足一定的条件。例如，建筑必须符合国家建筑规范和设计要求，施工场地必须符合安全、环保和节能的要求，施工单位必须具备相应的资质和经验等。只有满足这些条件的施工项目，才能获得施工许可证，从而开始施工。

然而，在一些情况下，政府可能会对房屋建造活动实行限制。例如，政府可能会限制某些区域的建筑密度，或者对建筑材料、施工工艺等提出特殊要求。这些限制旨在保护环境和公共安全，防止过度开发对生态系统和城市基础设施带来的不良影响。

另外，在一些地区，政府可能会对房屋建造活动实行许可限制，以控制城市化进程。例如，政府可能会限制外来人口在城市内的居住面积，或者限制某些区域的建筑高度。这些限制旨在保障城市的可持续发展，控制城市化进程对环境的负面影响。

总之，房屋建造许可限制是政府对房屋建造活动实行的一种行政许可制度。其目的是为了控制城市化进程，保护环境和公共安全，防止无序建筑对城市基础设施带来的负面影响。在实施房屋建造许可限制时，政府需要依法行政，合理制定相关政策和措施，以保障公众利益。

房屋买卖受到限制的情况包括未取得规划许可或施工许可、未按照规划许可建造、没有合法、有效的权利来源证明、申请的登记事项与登记簿记载相冲突、房屋已被依法征收或没收、房屋转售未得到共有人或承租人同意等。政府对房屋建造活动实行许可限制的目的是为了控制城市化进程、保护环境和公共安全,防止无序建筑对城市基础设施带来的负面影响。在实施房屋建造许可限制时,政府需要依法行政、合理制定相关政策和措施,以保障公众利益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。