继承农村宅基地使用权的相关规定-法师兄

继承农村宅基地使用权的相关规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 15:22:15 406 人看过

农村宅基地使用权是不可以继承的。具体而言，使用权是不可以进行继承的，其所有权是属于集体所有的，法律也规定了农村宅基地使用的权利是作为土地使用权利的其中一部分，属于当地的一种农村经济组织，宅基地的使用权作为一种比较特殊的财产权。因此宅基地的使用权是不可以办理继承的，只能进行合同的签订。

子女是城市户口农村宅基地使用权可以继承吗？

子女是城市户口也可以继承宅基地使用权，关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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农村宅基地使用权继承的政策是怎样的？

根据相关政策的规定农村宅基地使用权是不能继承的，这是由于宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。《宪法》第十条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一、宅基地使用权特殊性1、宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，只有集体经济组织成员才能享有宅基地使用权，禁止流转。2、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用，原则上是无偿取得。3、宅基地使用权在功能

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一、宅基地使用权的继承条件宅基地使用权的继承条件是：1、宅基地必须与房屋一并继承。在我国农村宅基地使用权继承制度中，可以继承的宅基地必须是盖有房屋的宅基地，空闲的宅基地不属于被继承人遗产的范围，不能由继承人继承。因为当农村村民死亡且其取得的宅基地上尚未建造房屋时，并不存在能否继承宅基地的问题，此时该农村村民对宅基地拥有的只是使用权而非所有权。2、必须取得宅基地使用权的权属证书。宅基地使用权作为一种法定的用益物权，其取得和变更必须符合物权的公示公信原则。公示原则是指物权的存在及其变动须以法定方式进行公示才能发生效力。《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》规定了，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，即城镇户口也可以继承宅基地使用权。二、宅基地使用权继承和户口有关系吗宅基地使用权继承和户口没有关系。对于宅基地的继承问题，国家虽然没有明确的法律规定

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一、城镇户口可以继承农村宅基地使用权吗城镇户口不可以继承农村宅基地的使用权。农村宅基地使用权只能在村民内部相互转让继承使用。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋可作为遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。依据《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员，含城镇居民，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、农村宅基地的使用权转让条件是什么农村宅基地的使用权转让条件为：1.需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2.转让人与受让人同为本村村民；3.受让

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探究农村宅基地相邻权规定

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一、农村宅基地使用权可以继承吗根据我国法律规定，农村宅基地是不可以作为遗产继承的。所谓的宅基地继承实际上一般是指宅基地使用权的继承。我国《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。1、因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。2、我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。二、宅基地使用权是特殊的用益物权1、

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一、农村宅基地使用权，城镇户籍子女可继承？我国的《民法典》中遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照民法典的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。对于所继承的房

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农村宅基地的继承权属于谁？

根据法律规定,土地的所有权归集体所有,当事人只有使用权,没有处置权。在承包期内,当事人去世,各继承人可以代为使用和耕种土地,但不能改变土地的用途,如建房等。儿媳在公公去世后尽了主要扶养义务,可以参与土地使用权及其他遗产的分配。根据法律规定,土地的所有权归集体所有,当事人只有使用权,没有处置权,并且不适用于继承。如果在承包期内,当事人去世,各继承人可以代为使用和耕种土地,但不能改变土地的用途,如建房等。另外,如果儿媳在公公去世后尽了主要扶养义务,她可以参与土地使用权及其他遗产的分配。农村宅基地所有权的法律规定农村宅基地的所有权属于农民集体，而使用权的主体是特定的农村居民。宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用，且不得出卖、转让或抵押。宅基地使用权具有福利性，农民取得宅基地使用权基本上是无偿的。根据法律规定，土地的所有权归集体所有，当事人只有使用权，没有处置权，并

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一、农村宅基地三权分置是什么意思农村宅基地三权分置的意思是指国家为了盘活利用农民闲置的宅基地，将宅基地的权利分成三项，即宅基地所有权，宅基地使用权以及宅基地资格权。二、农村宅基地的使用权可以继承吗农村宅基地的使用权和宅基地上建造的房屋是可以继承的，但是宅基地的所有权属于村集体，因此是不能继承的。具体可以分为以下几种情况：1.宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。2.被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。3.宅基地不属于遗产，不能被继承，如果继承人不属于农民户口的，不再享有宅基地的使用权。三、农村宅基地可以强制执行吗农村宅基地不可以强制执行，但是宅基地使用权及其住宅是可以强制执行的，但是只能由本集体经济组织内部中有申请宅基地资格的成员竞拍。目前某些地区正在进行宅基地使用权自由流转的试点工作，在那些地区强制执行宅基地使用权及其住宅，其规定又不一样。《民法典》第三

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一、申请农村宅基地使用权登记需要提交哪些资料申请农村宅基地使用权登记需要提交的材料包括：1．村民个人申请宅基地的申请书；2．申请人基本情况。（包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等）；3．村民委员会或农村集体经济组织应出具的材料：（1）申请人现有的宅基地情况；（2）对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等；（3）村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等；（4）乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类；4．属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书；5．其他需要提交的材料。二、宅基地使用权的相关政策宅基地使用权的相关政策有：1．完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。2．建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租

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农村宅基地使用权转让手续，农村宅基地使用权转让合法吗

一、农村宅基地使用权转让手续农村宅基地使用权转让手续如下：1．准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。2．农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出转让申请。3．农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。4．等待国土资源部门审核。5．完成宅基证使用权转让，下发新的证书。二、农村宅基地使用权转让合法吗农村宅基地使用权转让合法，前提是受让方、使用方必须是本集体经济组织成员，且转让行为经过集体经济组织同意；向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为不合法，应认定无效。三、转让宅基地法律规定转让宅

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占用农村宅基地建房的如何确权?本农民集体成员占用宅基地建房的，根据实际使用情况、用地批准手续和规定的面积标准确权。(1)1982年《村镇建房用地管理条例》公布之前建房使用的宅基地，1982年后未拆迁、改建、翻建房屋的，按实际使用面积确权。(2)1982年《村镇建房用地管理条例》公布以后到1987年1月《中华人民共和国土地管理法》实施时止，宅基地超面积的，经地方政府依照国家政策处理后，再予确权。(3)1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记，超过规定标准的面积，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。(4)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因

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