根据房改政策及司法解释规定,一方婚前承租婚后用个人财产购买的房改房应当认定为个人财产。房改房是根据职工的职务、工龄等多种因素综合考虑而给职工的福利,按房改政策出售是国家多年实行低工资制后的福利性补偿,成本价售房给职工等于将多年积累的工资差额一次性地补发给职工,因此,对购房前结婚不久的人来说,此房实际上是用购房一方婚前工资取得购买的婚前财产,如果另一方对购得的房改房仅凭交款时间或办证时间在婚姻关系存续期间即主张是夫妻共同财产,是不公平的,这是最高人民法院对此类案件的司法意见。
最高人民法院民事审判实务问答中明确,在婚后购买婚前由一方承租公有房屋过程中,可能存在以共同财产购买和以个人财产购买两种情况,对此应当区别处理:对婚前由一方承租的公有房屋婚后以个人财产购买的,如果产权登记在个人名下,应属于个人财产。
《最高人民法院民事审判实务问答》:在离婚案件中以男方名义购买的房改房能否判归女方所有?答复称:我国城镇居民按照国务院房改政策从本单位购买的公有住房即房改房,在出售前基本上是由单位职工以低租金承租的房屋,根据房改政策,职工购买公有房屋实行市场价、成本价或标准价,对夫妻婚后以个人财产购买婚前由一方承租的房改房,并将房屋权属证书登记在一方名下的房屋权属的确定,房屋权属证书记载的权利主体为个人,属于个人所有。
最高人民法院司法解释意见[(2000)法民字第4号]:最高人民法院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于夫妻共同财产的函的复函:用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产,购买公有住房时享受的配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴,而非财产或财产权益,应予查明购房款是夫妻双方的共同财产积蓄,还是配偶一方的个人所得,以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产,如果购房款是夫妻共同的积蓄,所购房屋应视为夫妻共同财产。如果购房款是个人积蓄,应当认定所购房屋是个人财产。据此,原审将上诉人婚前个人财产认定为婚后共同财产的并判令分割缺乏事实依据及法律根据。
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财产取得时间在婚后可否认定为夫妻财产
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财产取得时间在婚后能否可以认定为夫妻财产
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财产取得时间在婚后可以认定为夫妻财产吗?
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财产取得时间在婚后能认定为夫妻财产吗?
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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财产取得时间在婚后可以认定为夫妻财产么新疆在线咨询 2022-06-07财产取得时间在婚后并不可以全部认定为夫妻财产,在婚后取得的以下财产可以认定为夫妻共同财产: 1、工资、奖金、劳务报酬; 2、生产经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、没有明确赠与一方或者由一方继承的财产; 5、夫妻约定为共同财产的财产。
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财产取得时间在婚后可以认定为夫妻财产吗辽宁在线咨询 2022-06-251、财产取得时间在婚后并不可以全部认定为夫妻财产。 2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权
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婚前取得的财产可否作为夫妻共同财产?澳门在线咨询 2022-07-13婚前继承婚后取得的属于个人财产。如果一方婚前便已取得了财产权利,如继承已经开始,但该项财产在婚后才实际占有,该项财产不应列入共同财产。但财产所有人自愿将其作为共同财产的除外。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生
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取得财产的现实婚姻时间是否可以认定为夫妻共同财产湖北在线咨询 2021-11-04财产取得时间一般认定为婚后夫妻共同财产,但双方另有约定的除外。此外,夫妻一方婚后个人财产产生的收入,除孳息和自然增值外,应视为夫妻共同财产。
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婚后财产在一方取得的时间为夫妻共同财产陕西在线咨询 2022-06-11财产取得时间在婚后并不可以全部认定为夫妻财产,在婚后取得的以下财产可以认定为夫妻共同财产: 1、工资、奖金、劳务报酬; 2、生产经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、没有明确赠与一方或者由一方继承的财产; 5、夫妻约定为共同财产的财产。