单方退房的情形包括哪些-法师兄

单方退房的情形包括哪些

来源：互联网时间： 2023-07-25 15:43:57 497 人看过

单方退房的情形具体如下：

1、催告后三个月内，买方延迟支付房款或者卖方延迟交付房屋，另一方可以解除合同；

2、符合约定的单方解除条件；

3、房屋出现的质量问题导致无法居住；

4、交付后的房屋出现严重影响居住的质量问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

单方退房的情形有什么

单方退房的情形：

1、不可抗力；

2、卖方是开发商明示不履行合同的，合同目的难以实现；

3、商品房出售后擅自抵押；

4、隐瞒房屋抵押的法律事实；

5、一房二卖；

6、隐瞒商品房未取得相关法律文件的；

7、隐瞒商品房出售或者其他严重违约的事实；

8、商品房主体结构经验收不合格的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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