有了自书遗嘱,可以直接到房产过户吗-法师兄

有了自书遗嘱,可以直接到房产过户吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:00:36 100 人看过

一、有了自书遗嘱,可以直接到房产过户吗

有了自书遗嘱,可以直接到房产过户。只要自书遗嘱符合法律规定的生效要件，在遗嘱人死亡发生继承时，被继承人即取得物权，不需要办理物权变动手续。但是可以依据遗嘱办理房产过户手续。需要办理的，或者需要处分不动产的，要依据遗嘱的内容办理相关的物权变动的手续。不办理过户手续，对不动产进行处分的，处分行为不发生法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

二、订立的自书遗嘱怎么写

订立的自书遗嘱必须由遗嘱人自己亲笔书写；书写完了之后遗嘱人在遗嘱上签上自己的名字，并注明年、月、日；自书遗嘱人在写遗嘱时是完全民事行为能力人，自书遗嘱基于自己的真实意思表示等。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性不违背公序良俗。

第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

三、公证遗嘱与自书遗嘱哪个效力强

公证遗嘱与自书遗嘱，公证遗嘱效力强。

所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力最高。

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