一、有了自书遗嘱,可以直接到房产过户吗
有了自书遗嘱,可以直接到房产过户。只要自书遗嘱符合法律规定的生效要件,在遗嘱人死亡发生继承时,被继承人即取得物权,不需要办理物权变动手续。但是可以依据遗嘱办理房产过户手续。需要办理的,或者需要处分不动产的,要依据遗嘱的内容办理相关的物权变动的手续。不办理过户手续,对不动产进行处分的,处分行为不发生法律效力。
《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
二、订立的自书遗嘱怎么写
订立的自书遗嘱必须由遗嘱人自己亲笔书写;书写完了之后遗嘱人在遗嘱上签上自己的名字,并注明年、月、日;自书遗嘱人在写遗嘱时是完全民事行为能力人,自书遗嘱基于自己的真实意思表示等。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性不违背公序良俗。
第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
三、公证遗嘱与自书遗嘱哪个效力强
公证遗嘱与自书遗嘱,公证遗嘱效力强。
所谓公证遗嘱,是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力,这种处分行为就是遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等,其中以公证遗嘱的证明力最高。
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