征地公告多久后申请听证
来源:法律编辑整理 时间: 2021-10-12 16:41:56 180 人看过

一、征地公告多久后申请听证

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,进行土地征收拆迁的时候,如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,可以举行听证。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

二、最新的土地征收程序

征地的程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序。

(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

(二)征地的实施程序

1、发布征地公告

(1)发布机关:市县政府。

(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。

(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记

(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。

(2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。

(3)登记期限:征地公告规定的期限。

(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

(5)不办理登记的后果:列入补偿范围。

3、拟订征地补偿安置方案

(1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。

(2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

(3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

(4)方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

(5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

4、确定征地补偿安置方案

确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

5、实施征地补偿安置方案

(1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。

(2)费用支付:在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。

6、土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

三、非法强制拆迁的救济方法

一般维权方式如下:

(一)在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。

(二)在遭受侵害时立即报警求助。

(三)在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。

(四)在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

1、《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:③违法征收、征用财产的;④造成财产损害的其他违法行为。

2、最高法院在《关于公安机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题批复》中明确规定,由于公安机关不履行法定行政职责,致使公民、法人和其他组织的合法权益遭受损害的,应当承担行政赔偿责任。

(五)诉讼不是目的是手段,通过诉讼的方式推动纠纷的解决,取得合理的补偿。

《中华人民共和国国家赔偿法》(2012修正):第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序  第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的,应当给予赔偿。\n赔偿请求人要求赔偿,应当先向赔偿义务机关提出,也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月12日 06:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 征地听证会,你能不能放弃后再申请
    1、它是当事人保护自身合法权益不受侵害的重要手段,也是对行政机关合理合法行政的有力监督。特别是在征地过程中,对拟建征地项目补偿标准和安置方案的听证直接影响到所有被征地人的整体利益。根据《国土资源听证规定》,听证分为依职权组织听证和依申请组织听证。按照权限组织的听证会属于国土资源部门的主动权,不受对方意愿的转移。对这类听证的相关期限作了明确规定,行政机关无论听证参加人在此期间是否放弃听证权利,都必须等到相应期限届满后,才能进行下一程序。也就是说,听证不存在依职权放弃的情况,行政机关也不应以参与人弃权为由而省略程序。根据申请组织的听证是当事人自愿按照自己的意愿申请的,当事人当然有权放弃听证权。放弃听证权有两种形式:一种是明示,即在申请期限届满前,有权主动声明放弃听证申请;另一种是默示,即:,申请期满不申请听证的,视为放弃听证权。《国土资源听证规定》第二十一条规定,当事人应当在接到通知后5个工作
    2023-05-31
    226人看过
  • 土地征收公告发布后多久开始征地
    国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。一、征地拆迁协议怎么签1、征地拆迁协议,签订的程序如下:(1)县级以上地方人民政府,确定征地补偿安置方案后,应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。(2)对个别确实难以达成征地补偿安置协议的,县级以上地方人民政府应当在申请征收土地时如实说明。(3)征收土地申请经依法批准后,县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告,公布征收范围、
    2023-03-10
    67人看过
  • 对征地公告有争议申请听证的流程是有哪些规定?
    1、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。2、有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。3、有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。4、听证会的组织应按照《国土资源听证规定》执行。总之,征收集体土地预公告下达多久才下征地公告的这个问题不是法律强行规定的,在征地人民政府部门正式下发了征地公告以后,被征
    2024-01-27
    252人看过
  • 陕西推征地公告和听证制提高征地补偿
    陕西省国土资源厅厅长王登记在省十届人大常委会第三十一次会议上,所作的关于陕西省土地征收管理和失地农民生产生活保障有关情况的报告中表示,为保障被征地农民切身利益,我省将从五方面入手,完善征地程序,提高补偿标准。他说,一是要全面推行征地公告制度和听证制度。在建设项目用地预审和审批过程中,坚持实行征收土地公告制度、农民集体组织内部协商制度和征地补偿安置标准听证制度,切实维护被征地农民的知情权、参与权、监督权和申诉权等合法权益;二是尊重农民群众对土地征收的意见,规范征地补偿安置方案等征地信息发布,把农民群众的意见作为受理建设用地报件的必备前置条件,凡因征地补偿安置工作不到位、群众不满意的,一律不予受理征地申请;三是积极推进征地补偿制度改革,不断提高征地补偿标准。目前,陕西全省征地统一年产值标准和区片综合地价已上报国土资源部审查,待审查批准后将尽快由省政府统一发布实施,努力做到征地同地同价,征地程度
    2023-06-08
    293人看过
  • 申请听证的期限是多久
    一、申请听证的期限是多久1、申请听证的期限是多久,视情况而定:(1)申请时间,应该在行政机关告知后三天提出;(2)组织时间,应当在收到申请之后的二十天组织听证;(3)告知时间,行政机关在七天前应该告知当事人听证时间。2、法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第六十三条行政机关拟作出下列行政处罚决定,应当告知当事人有要求听证的权利,当事人要求听证的,行政机关应当组织听证:(一)较大数额罚款;(二)没收较大数额违法所得、没收较大价值非法财物;(三)降低资质等级、吊销许可证件;(四)责令停产停业、责令关闭、限制从业;(五)其他较重的行政处罚;(六)法律、法规、规章规定的其他情形。当事人不承担行政机关组织听证的费用。二、行政处罚当事人申请听证应当符合哪些规定1、听证范围行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定的,当事人可以申请听证;2、申请听证的时间,当事人要求听证
    2023-08-08
    112人看过
  • 听证申请决定前需多久?
    行政机关决定予以听证的应当在听证举行七日前。行政机关应当在听证的七日前,通知当事人举行听证的时间、地点。听证依照以下程序组织:1、当事人要求听证的,应当在行政机关告知后三日内提出;2、行政机关应当在听证的七日前,通知当事人举行听证的时间、地点;3、除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外,听证公开举行;4、听证由行政机关指定的非本案调查人员主持;当事人认为主持人与本案有直接利害关系的,有权申请回避;5、当事人可以亲自参加听证,也可以委托一至二人代理;6、举行听证时,调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议,当事人进行申辩和质证;7、听证应当制作笔录,笔录应当交当事人审核无误后签字或者盖章。当事人承担行政机关的组织听证的费用行政处罚举行听证当事人不承担行政机关组织听证的费用。当事人不承担听证费用,是指行政机关为组织听证所支付的费用,如租用场地等费用。不包括当事人聘请律师、取得证据等个人
    2023-07-11
    157人看过
  • 征地拆迁中谁可以申请听证
    一、征地拆迁中谁可以申请听证根据我国《征用土地公告办法》的相关规定,在征地拆迁的过程中,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人可以申请听证。《征用土地公告办法》第九条被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。二、征地补偿安置、方案公告要包括什么内容1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;4、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;5、农业人员的具体安置途径;6、其他有关征地补偿、安置的具体措施。
    2023-06-12
    444人看过
  • 征地预公告发布后多久可以征地实施?
    至少公告30日可以征地。政府拟定征收方案后应报有关部门进行论证并予以公布,征求公众意见召开听证会修改方案,征求意见的期限不得少于30日,公示期满无异议可以依法征收。土地征收批准文件有效期两年;农用地转用的批准文件有效期两年。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人
    2023-07-18
    388人看过
  •  如何起草征地拆迁听证申请?
    听证申请书中应包括申请人的基本信息、申请的具体事项和申请理由及其事实依据。征地拆迁申请听证的程序有当事人要求听证、行政机关通知当事人举行听证的时间、地点、听证公开举行、听证由行政机关指定的非本案调查人员主持、当事人可以亲自参加听证或委托一至二人代理、举行听证时调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议、当事人进行申辩和质证、听证应当制作笔录,笔录应当交当事人审核无误后签字或者盖章。听证申请书中应包括以下内容:1.申请人的基本信息;2.申请的具体事项;3.申请理由及其事实依据。征地拆迁申请听证的程序有:(一)当事人要求听证的,应当在行政机关告知后三日内提出;(二)行政机关应当在听证的七日前,通知当事人举行听证的时间、地点;(三)除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外,听证公开举行;(四)听证由行政机关指定的非本案调查人员主持;当事人认为主持人与本案有直接利害关系的,有权申请回避;(五)
    2023-11-11
    432人看过
  • 征地拆迁应该怎么申请听证
    (一)当事人要求听证的,应当在行政机关告知后三日内提出;(二)行政机关应当在听证的七日前,通知当事人举行听证的时间、地点;(三)除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外,听证公开举行;(四)听证由行政机关指定的非本案调查人员主持;当事人认为主持人与本案有直接利害关系的,有权申请回避;(五)当事人可以亲自参加听证,也可以委托一至二人代理;(六)举行听证时,调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议;当事人进行申辩和质证;(七)听证应当制作笔录;笔录应当交当事人审核无误后签字或者盖章。当事人对限制人身自由的行政处罚有异议的,依照治安管理处罚法有关规定执行。一、征地拆迁需要什么程序征地需要按程序审批,不需要经村民会议。但征地拆迁后要按相关法律法规予以补偿。国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权
    2023-02-21
    328人看过
  • 征地公告公布后,多久内安置被征收人?
    征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。对于上述的程序是法定的程序,但是组织听证,报批程序的时间无明确规定。所以关于上述公告后多久会拆迁,没有明确的法定时间。但是可以确定的是依法必须是补偿安置落实以后才能征收拆迁。能否起诉征地公告司法实践主流观点是征地公告不可起诉,因为征地公告是对征收批准情况的程序性告知,对被征收人的权利义务不产生实际影响,因此不可诉。但是征收单位没有依法作出征地公告时可以起诉违法征地。此外,如果没有批文直接通过公告征地的也可以起诉,这是因为公告行为对被征收人的权利产生了实际影响。
    2023-07-07
    424人看过
  • 征地补偿安置公告后多久实施
    被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。一、乡镇政府有权利征收吗?乡镇政府没有权利出征地补偿标准。依据我国相关法律的规定,对农村集体土地进行征收时,乡镇政府是没有权制定征地补偿标准的,征地补偿标准由县级以上地方人民政府制定。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法
    2023-04-04
    69人看过
  • 征地公告后农村多久可以拆迁
    一、征地公告后农村多久可以拆迁农村征地公告后30日以上能动迁。人民政府拟定征收方案后应报有关部门进行论证,予以公布,征求公众意见召开听证会修改方案,征求意见的期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。二、房屋补偿哪些费用1、房屋自身价值房屋价值要根据被拆房屋的结构和折旧程度,以平方米为单位估算成本价,也可能会包括区位补偿费。2、周转补偿费房屋被拆可能会导致被拆迁人一时“无家可归”不论是租房、住在别人家无疑都会产生一些费用。周转补偿费就是针对此种情况,根据当地租房标准,根据被拆迁人家庭人口数量给予相应补偿。3、其他奖励性费用一般为促进拆迁工作的顺利进行,拆迁方会根据拆迁项目的实际情况并结合法律法规,设定一定的奖励性补偿。
    2024-01-19
    94人看过
  • 征地出公告多久执行
    很多人可能在测量房屋的时候才感觉到征收程序的启动,但是征收程序的开启确实是从征收公告开始的。但是征收分很多步骤,征收公告有的会载明各个阶段的期限,比如何时测量房屋、何时评估、何时签协议、何时搬迁。所以征收是在张贴征收公告开始的,但是每个阶段都会有不同的期限,毕竟房屋征收需要过程,比如测量后的评估,评估后的异议,异议后的复核。每一步骤后都可能存在反复,又比如签订了补偿协议,该协议存在问题,经法院撤销后,双方再重新谈判、协商、签字。一、防范入户调查及评估程序征收确认后,征收办工作人员会上门进行房屋测量、勘查,以确定房屋现状。如果是没有产权证书的被征收人,应积极配合测量,这样可以固定房屋实际状况的证据。被征收人要注意查看测量记录的数据、结果与房屋实际情况是否一致,人口状况登记是否齐全。在测量的信息与实际情况相一致的情况下再签字确认。按照法律规定,选择哪一家评估机构应该由被征收人协商选择,协商不成
    2023-06-21
    129人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 能否申请组织征地听证
      福建在线咨询 2022-11-05
      可以。在征地依法报批前,国土资源单位应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
    • 征地听证放弃后是否可以再申请
      湖北在线咨询 2023-06-04
      一、征地听证放弃后可不可以再申请 举行听证是当事人维护自身合法权益不受侵害的重要手段,也是对行政机关合理合法行政的有力监督。尤其在征地程序中,对于拟征地项目补偿标准和安置方案的听证,更是直接影响到所有被征收人的整体利益。 根据《国土资源听证规定》,听证可以分为依职权组织的听证和依申请组织的听证。依职权组织的听证属于国土资源部门主动行为,不以相对人的意志为转移,这类听证的相关期限有明确规定,行政机关
    • 预征地公告后多久正式征地
      浙江在线咨询 2024-03-04
      征地公告下发后最少要半年以上时间才能够征地,征地公告的下发时间应当是在被征收地的人民政府收到征地文件之日起的十天之内,其主要内容是征地的位置、面积、征地的时间、征地补偿以及安置标准等等,其中最重要的就是征地的补偿内容,如果被征地人民对内容不满的,可以向政府机关进行反映。
    • 关于组织征地听证的申请
      贵州在线咨询 2022-11-05
      可以。在征地依法报批前,国土资源单位应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
    • 征地公告期限是多久, 征地公告时间是多久, 征地公告的时间是多久?
      安徽在线咨询 2022-03-14
      公告期限由公告机关确定,一般为45日内,在特定条件下可后延10日(在征收土地公告之日起第45日才以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告的)。《征收土地公告办法》(国土资源部令第第49号)第三条征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。第四条被征