已有宅基地还能继承吗-法师兄

已有宅基地还能继承吗

来源：互联网时间： 2023-03-17 18:42:31 403 人看过

宅基地不能继承。农村土地属于村集体所有，个人没有所有权，不属于个人财产，则不能成为遗产，更不能继承，所以不存在农村土地继承权人的说法，但对于集体土地上房屋可以合法继承。

一、宅基地继承和户口有关系吗

农村宅基地不具备继承属性，可以继承使用权，与户口无关。《民法典》第三百六十三条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。对于宅基地的继承问题，国家虽然没有明确规定宅基地是否能够被继承，但从《土地管理法》中农村宅基地属于农村集体组织所有，农民只拥有宅基地的使用权这一规定就可以看出，宅基地是不具备继承的属性。

不管是城市户口，还是农村户口都不能够继承父母的宅基地，不过由于“地随房走”的原则，城市户口居民与农村户口居民都可以通过继承父母的房屋从而拥有农村宅基地的使用权。

二、农村宅基地继承要交税吗

农村宅基地继承要交税吗：农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。

法律依据如下：我国宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。一旦丧失“村民”身份，宅基地即被集体收回。此外，村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。（《土地管理法》第62条）按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，将来继承的房屋灭失后，就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。综上所述，我国农村宅基地上的房屋可以继承但因为宅基地属于集体所有农民对宅基地只享有使用权，故在农村宅基地不能作为继承的标的物。因此，农村宅基地不会有继承发生也更不会出现因继承需要交税。

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