退房违约金中包含定金吗-法师兄

退房违约金中包含定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 11:42:36 327 人看过

关于违约金与定金能否合并主张，这取决于具体案情所依据的协议条款以及适用的法律法规，而且应遵循约定优先的原则。因此在实践操作中，若双方在签订合同时已就违约事项及其承担方式做出了详尽而明确的约定，则应当遵照该约定执行；反之，若未作出此类约定，便需依循有关的法律规范进行处理。通常来说，若无明确约定违约金的比例，多数情况下不应超过百分之三十。当双方均存在过失时，应根据各自的过错程度来划分责任。

此外，若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请予以调整；但若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样可由当事人提出申请，要求对其进行适度降低。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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