小产权房是否能转为大产权房
来源：互联网
时间： 2023-03-28 09:03:17
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目前小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体所有土地转成国有土地，才有可能变大产权。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
一、中介怎么给小产权房做贷款
中介不能给小产权房做贷款，小产权房只能一次性或分期付款。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。这类房屋在法律上是不容许交易的，因为它不具备普通商品房的法律性质，并不是商品房,更不会有房产证，不能办理过户手续。
小产权房买卖合同注意事项有：
1、合同双方当事人，买卖双方名称、地址、邮政编码、联系电话，如果有委托代理人，还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码和联系电话；
2、目标是合同双方权利义务共同指向的对象；
3、约定房价和付款时间；
4、交房期限。卖方应在一定日期前将房屋交付给买方。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。
三、购买城市小产权房合法吗？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。
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定义：1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。2.大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。区别：1.小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。大产权房有合法有效的产权证。2.小产权房只是使用权，没有所有权，大产权房具有占有、使用、收益和处分的权利。一、如何区别集资房和小产权房集资房与小产权房的区别，可以通过对比两者的概念与实践情况得出：1、集资房是通过筹集资金，由政府、单位、个人三方面共同承担建造的房屋。集资所建住房的权属通常按出资比例确定，即如果个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，则仅拥有部2023-04-02279人看过 -
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