夫妻共有房产怎么变单独所有房产证是新证吗-法师兄

夫妻共有房产怎么变单独所有房产证是新证吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 08:25:49 450 人看过

在夫妻关系存续期间，如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，另外一方则失去所有权。

一、按揭的房产离婚时怎么进行分割

如果是婚后购买的按揭房，则只要双方没有特殊约定的，一般按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，如果协商不成由法院判决如何分割；如果有特殊约定的，则离婚时按照约定处理房产。

如果是一方婚前支付首付，房产登记在一方名下的，则离婚时房子归产权登记方所有，但如果婚后共同还贷的，获得房子的一方应当给予对方补偿；如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理。

如果是一方父母出资购买的按揭房，则如果房子登记在夫妻双方名下，离婚时按夫妻共同财产分割该房产；如果登记在一方名下的，则房子如果婚后夫妻共同还贷的，则离婚时房产按夫妻共同财产处理，如果产权登记方用个人财产还贷的，则房产离婚时归产权登记一方所有。

如果是双方父母出资购买的按揭房，则如果房子登记在夫妻双方名下，离婚时按夫妻共同财产分割该房产；如果登记在一方名下的双方按各自父母的出资份额按份共有。

二、夫妻离婚房产在孩子名下怎么分

房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。不过，值得注意的是，一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。

三、拆迁后的房子算不算夫妻共同财产

房屋拆迁后分配的房屋算不算夫妻共同财产的确定办法：如果是在夫妻关系存续期间对房屋进行拆迁，并且取得拆迁分得的房屋，是属于夫妻共同财产。如果是一方婚前个人房产拆迁，且拆迁补偿没有计算当事人份额的，则一般拆迁后分配的房产不是夫妻共同财产。

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