市政拆迁政策是什么？

1。安置人口认定对象：

自房屋拆迁许可证签发之日起，在本市有一年常住户口，在本市无其他住房（或在本市有其他住房，但生活困难）的人员，而居住在被拆迁房屋内的居民可以认定为被拆迁房屋的应当安置人员。

2。根据特殊情况分为七类：拆迁范围内应安置群众的未成年子女；拆迁范围内因工作需要回城定居的干部、职工及其随行家属拆迁；因退休、退休、辞职等原因从城外迁回拆迁范围内的家庭的；海员、海员、野外考察人员、学生等人员迁回拆迁范围内的住所的；本市居民在拆迁范围内注销户籍的因应征入伍、出国（境）被拆迁的范围，恢复其户籍；本市居民因服刑、劳动教养、被人民法院宣告失踪或者死亡，在拆迁范围内注销其户籍，恢复户籍；市政府规定的其他情形。以上七类人群可确定为安置人口。

3。没有其他住房的人有六种：在本市有常住户口，父母属于拆迁范围内安置人口的未成年人；海员、海员、野外探险家，被拆迁房屋户籍已迁出，拆迁时仍处于迁出状态的学生（异地结婚的除外）；因征兵被注销户籍的人员；因服刑、劳动教养被注销户籍的；户籍不在本市的，因婚姻关系实际居住在被拆迁房屋内的，自房屋拆迁许可证签发之日起满二年的，配偶属于拆迁范围内安置人口的；市政府规定的其他情形。以上六类人群可认定为安置人口。上海市人民政府111号、上海市房地产资源局673号《若干意见的通知》。上海市房地产资源局通知（沪房发资[2005]260号）关于实施《房屋拆迁面积标准置换导则》的通知。动迁的主要原则：111号文件出台后，上海的动迁已由“数人”变为“数砖”，即动迁主要依据被拆迁人的住房面积，而不是户籍数！在实际操作中，被拆迁人由“数人”变为“数砖”，毕竟搬迁对解决困难有一定的意义，所以实际操作的原则是：以砖数为主，兼顾人头数，即主要根据被拆迁人的住房面积，兼顾户籍。基本原则是货币补偿，所以我只谈货币补偿。4、有产权证房屋货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋的房地产市场单价+价格补贴）*被拆迁房屋的建筑面积

2，公有房屋（有公有房屋租赁证的房屋），货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋房地产市场单价*80%+价格补贴）*被拆迁房屋建筑面积

3。相关说明：（1）被拆迁房屋的房地产市场单价为被拆迁人投票确定的评估公司评估价格；（2）当市场评估单价高于最低补偿单价标准时，价格补贴=最低补偿单价*价格补贴系数，按市场评估单价计算：价格补贴=（最低补偿单价*2实际评估单价）*价格补贴系数a，最低补偿单价是政府为保护被拆迁人利益设定的底线。按不同地段（如3a、2b等）设置，如85009000，当地政府会有专门的文件来澄清。B、房屋拆迁价格补贴系数是政府为保障被拆迁人的利益，根据不同地段增加的系数，如25%和30%。地方政府会有一个特别的文件来说明。为了照顾弱势家庭，市政府专门规定了货币补偿的特殊照顾。原房屋建筑面积不足30平方米的，可以放宽到30平方米计算货币补偿；原人均建筑面积不足14平方米的，可以补足14平方米。对于人口多的问题，比如3人以上，每人14平方米，30平方米以上，上海市人民政府111号令有具体规定，以后不再重复。（二）根据户籍情况给予友谊经营奖励和户籍奖励。如果一户户口转到被拆迁户，可以奖励5万元左右。一是按照户籍制度奖励户籍人口，有人奖励1万元。法律中没有明确规定。一般来说，这取决于每个搬迁基地的规划。2。动迁奖励费和快速动迁费为了鼓励早出发、早受益，每个动迁方案一般都会设置每个奖励期，并根据动迁时间给予奖励。比如一期，如果在动迁后3个月内签订合同，奖励200元/平方米，速迁费10000元/户；二期，动迁开始后5个月内签订动迁合同的，每户奖励150元/平方米、8000元。法律中没有明确规定。一般来说，这取决于每个搬迁基地的规划。

3。搬家补贴主要是免费搬家的费用，一般几百元。住户设施的搬家费（以居民提供的原始发票为准）主要包括电话、有线电视、空调、热水器、煤气等法律规定的搬家费，严格应纳入“条法”

5法庭，如老人，低保、重病、伤残军人，作为特殊照顾对象，一般根据困难程度，再给予一定数额的补偿。法律没有明确规定，搬迁规划也没有规定。（5）货币补偿后购买配套商品房和过桥商品房的安置办法。一般来说，价格低于市场价格，采购时有一套完整的操作方法。