房产证的办理需要进行委托公证，并提交一系列材料。房产证具有独特特点，包括只能由房地产主管机关发放、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明、房产证只能向特定房屋的所有权人发放、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明。房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，包括房屋所有权证和房屋共有权证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

房产证的办理可以由父母代为办理。但需要办理委托公证，方可进行代办。若未办理委托公证，则无法代办房产证。

办理房证流程如下：

1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；

2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；

3、审核材料；

4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。

房产证办理所需材料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证（契税缴款书）。

房产证具有以下显著特点：

1、房产证只能由房地产主管机关发放；

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

房 产 证 能 否 由 父 母 代 办 ？ 需 要 公 证 吗 ？

根据我国《民法典》的规定，父母是未成年人的法定监护人，具有代办房产证的权利。因此，房产证可以由父母代办。同时，为了保证代办过程的合法性，父母代办房产证时，需要到公证处进行公证，以证明代办人的身份和代办行为的真实意愿。因此，房产证能否由父母代办，需要公证。

房产证的办理需要经过一系列流程和准备材料，并需在不动产登记机构进行审核。房产证具有独特的设计和规定，以确保房屋所有权的合法性和清晰性。房产证可以由父母代为办理，但需办理委托公证，以保证代办过程的合法性。在办理房产证时，需要提交一系列材料，包括房屋购销合同、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等。房产证的办理时间为受理申请之日起30个工作日内办结手续，并核发不动产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。