承包人优先受偿权的成立要件有哪些-法师兄

承包人优先受偿权的成立要件有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-31 11:41:51 481 人看过

(二)工程已竣工，有竣工验收证明。优先受偿的建设工程原则上应为已竣工工程，但由于不可归责于承包人的原因而停建的，承包人亦应享有优先受偿权利；

(三)工程款数额已经确定；

(四)承包人已经给付发包人合理期限的催告。

一、民法典上工程款优先受偿权期限是多久

根据民法典的相关法律规定，工程款的优先受偿权期限一般是六个月，其具体规定是建设工程优先受偿权是指，承包人对于建设工程的价款就该工程折价，或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权，而且根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。

二、工程合同有效期限是多久

工程合同的有效期限时长一般由合同的双方当事人自行约定来确定。依据现行《民法典》的规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。一般包含工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等内容。

三、如何追讨工程款,工程款如何追讨

若因违法分包问题引起的工程款纠纷，可以利用实际施工人的诉权进行解决或者根据发包方已经竣工验收合格或者已经投入使用的实际情况要求支付工程款。若是发包方拖欠工程款违约纠纷，承包方可以充分利用承包人的优先受偿权以及财产保全的方式提起诉讼依法维权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房屋买受人与工程承包人的优先受偿权
220人看过
合理行使承包人优先受偿权的8个注意事项以及承包人行使优先受偿权的期限
399人看过
浅议撤销权成立要件及其优先受偿性
351人看过
承办人优先受偿权期限
326人看过
承租人优先购买权成立有什么实质要件？
430人看过
工程款优先受偿权定义是什么工程款优先受偿权有哪些条件
144人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

工程承包
建筑工程承包人优先受偿权的实现路径

承包人在该建设工程价款确定且已届清偿期的才能对建筑工程行使优先受偿权。承包人可以发出催告，在合理期限内未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款受偿。建筑工程承包人有哪些权利和义务工程发包人的权利是：1、发包人对承包人的工作可以进行检查；2、发包人在建设工程竣工后，应根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验票标准进行验收；3、发包人对因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，有权要求施工人在合理的期限内无偿修理或者返工、改建。《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2023-07-06

229人看过
继承债务
债权优先受偿的顺序，债权优先受偿权是否包括利息

债权优先受偿的顺序是优先债权，普通债权，交付遗赠，优先债权包括遗产有抵押权、质权等的债权，普通债权在优先债权清偿完毕后进行清偿，债权优先受偿权包括利息。一、债权优先受偿的顺序债权优先受偿的顺序：1.优先债权为第一清偿顺序。所谓优先债权，是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权；2.普通债权为第二清偿顺序。普通债权是相对于优先债权而言的。在继承债务的清算中，首先要清偿优先债权。优先债权清偿完毕以后，再清偿普通债权；3.交付遗赠为第三顺序。优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是相关规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。二、债权优先受偿权是否包括利息建设工程款债权优先受偿权的优先范围包括利息部分。法律规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。《最高人民法院关于审理建设工程施工合

2023-06-04

362人看过
没收财产
承包人的垫资款可以优先受偿吗?

部分垫资款能优先受偿。作为政府投资项目的带资不受法律保护，承包人的带资款不能优先受偿；对于非政府投资项目的带资，现行法律法规没有强制性的禁止规定，应当享有优先受偿权。一、股权质押的法律效力有哪些（一）对质权人的效力1、优先受偿权。质权人可就出质股权的价值优先受偿。2、物上代位权。股权因其他原因灭失所得赔偿金应作为出质财产。3、质权保全权。质物有贬值毁损的可能时，质权人可以提前处置质物。（二）对出质人之效力出质人就出质股权仍享有出质股权的表决权、新股优先认购权、余额返还请求权等权利。二、普通债权和罚金哪个先执行普通债权先执行。被执行人在执行中同时承担刑事责任、民事责任，其财产不足以支付的，按照下列顺序执行：(一)人身损害赔偿中的医疗费用;(二)退赔被害人的损失;(三)其他民事债务;(四)罚金;(五)没收财产。债权人对执行标的依法享有优先受偿权，其主张优先受偿的，人民法院应当在前款第(一)项规

2023-06-21

135人看过
证人证言
建筑承包人优先受偿权怎么进行适用

建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。从维护不动产登记制度的角度出发，建筑承包人优先受偿权是否应以登记为生效条件；对建筑工程的合法垫资款是否应享有优先受偿权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。一、工程欠款能要回来吗可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉。拖欠工程款属于民事纠纷，凭借欠条可以直接起诉建设单位，但是应当尽可能提供施工合同，竣工结算文件，没有书证的，应提供形成欠款关系的时间、地点、金额，并提供无利害关系的证人证言或证据线索。我国法律规定发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的

2023-02-20

104人看过

欠款
如何合理使用建筑承包人优先受偿权

建筑承包人在发包人逾期不支付建设工程价款时，可行使其优先受偿权，与发包人协议将建设工程折价拍卖，或请求人民法院将建设工程拍卖，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。一、追讨工程款是否有诉讼时效2022追讨工程款有诉讼时效。工程欠款的诉讼时效为三年，从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。追讨工程欠款的法律程序：1、双方可以先行协商，催告在合理期限内支付价款；2、协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿；3、或者承包人与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。二、工程款难结如何处理工程款难结处理方式：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议折价，也可以申请人民法院依法拍卖该项目。建设项目的价格优先考虑折扣或拍卖价

2023-04-05

413人看过
继续履行
建筑物承包人如何行使优先受偿权权益？

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。承包人违约的情形１、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，将合同的全部或部分义务转移给其他人２、未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地３、使用不合格材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程４、未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误５、缺陷责任期内未对工程接收证书所列缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复，又拒绝按监理人指示再进行修复６、承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同７、承包人不按合同约定履行义务的其他情况。《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付

2023-07-14

493人看过
合同形式
是不是所有的承包人对其建设成果均享有优先受偿权呢

不是所有承包人都对建设成果享有优先受偿权。必须要具备以下条件才可享有：1、建设工程合同依法成立。2、承包人享有优先权的标的物是特定的。3、必须是已竣工的工程，不包括在建工程。4、发包人未按合同约定支付工程价款。一、工程款优先受偿权的诉讼时效怎么计算建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。工程款有限受偿权指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。二、发包合同与承包合同是一样的吗发包合同与承包合同是不一样的。建设工程合同也称建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承包合同，一是买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定；二是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。二者区别如下：1、主体不同。法

2023-03-24

191人看过
债权人
破产清算哪些有优先受偿权

优先受偿的情形有：1、对债务人享有已经生效债权并且有财产担保的债权人，可以在担保的范围内优先受偿债权。因为，此类债务的产生是在有担保的前提下产生的，且已经做到了公示，所以，可以享受优先受偿的权利。实务中的做法是优先于其他债权人来受偿。2、债权人参加破产程序所支出的费用可优先拨付受偿。债权人参加破产程序所支出的费用是一种非正常的支出，若债务人能偿还的话，债权人的这笔费用也就不用支出，所以可以优先受偿。实务中，债权人参加破产的费用常常和破产费用相联系。3、破产程序开始之后，为破产程序的进行以及为全体债权人的共同利益而在破产财产的管理、变价、和分配中产生的费用，以及为破产财产进行诉讼和办理其他事务而支出的费用可以优先受偿，从破产财产中优先拨付。

2023-04-15

328人看过

留置权
承揽合同有没有优先受偿权,承揽人的义务

一、承揽合同有没有优先受偿权承揽合同的定作人不支付报酬时，承揽人可以留置定工作成果，对工作成果享有优先受偿权。《中华人民共和国民法典》第七百八十三条【定作人未履行付款义务时承揽人权利】定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权或者有权拒绝交付，但是当事人另有约定的除外。二、承揽人的义务1.按约定完成工作。承揽人应按合同约定的时间、方式、数量、质量完成交付的工作。这是承揽人的首要义务，也是其获得酬金应付出的对价。承揽人应以自己的设备、技术和劳力亲自完成约定的工作，未经定作人同意，承揽人不得将承揽的主要工作交由第三人完成。承揽人将承揽的辅助工作交由第三人完成，或依约定将承揽的主要工作交由第三人完成的，承揽人就第三人的完成的工作对定作人负责。2.提供或接受原材料。完成定作所需的原材料，可以约定由承揽人提供或由定作人提供。承揽人提供原材料的，应按约定选购并接受定作

2023-04-18

145人看过
拍卖程序
承包人行使建筑工程的优先受偿权怎么办

行使工程优先受偿权的方式是：承包人在该建设工程价款确定且已届清偿期的才能对建筑工程行使优先受偿权。承包人可以发出催告，在合理期限内未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款受偿。承包人应该如何行使建设工程优先权的法定程序催告程序。这是承包人行使建设工程优先权的首要程序，也是必要程序。发包人未按合同约定支付价款时，承包人有权催告发包人在合理期限内支付价款。一般认为，合理期限的时间应在2个月以上。承包人没有经过催告程序的，不的直接向法院提起拍卖申请。协议折价和申请拍卖程序。承包人通过催告程序，发包人仍然不支付价款的，除按照建设工程的性质不宜折价外，承包人可以与发包人协议将工程折价，用折价所得偿付工程价款；也可以申请法院将该工程拍卖，用拍卖所得偿付工程价款。拍卖应按拍卖法及相关规定进行。依照建设工程的性质不宜折价、拍卖的，不能折价或拍卖

2023-08-01

497人看过
不动产登记
建筑承包人优先受偿权的法律适用是如何的

建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。从维护不动产登记制度的角度出发，建筑承包人优先受偿权是否应以登记为生效条件；对建筑工程的合法垫资款是否应享有优先受偿权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建筑承包人优先受偿权怎么去行使发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限

2023-07-29

216人看过
债权担保
债务优先受偿权需具备哪些条件

1、须具备以下四个条件：(1)、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。(2)、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。(3)、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。(4)、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权

2023-03-30

104人看过

优先购买权
优先受让权有哪些形式

1、有限责任公司股份转让，是指经过股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。2、租赁合同，是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利。3、按份共有，是指按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额处分或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。股东优先受让权的适用前提是什么股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。优先受让权，又称

2023-07-29

171人看过
破产财产
分析建筑承包人优先受偿权的相关法律规定

建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。从维护不动产登记制度的角度出发，建筑承包人优先受偿权是否应以登记为生效条件；对建筑工程的合法垫资款是否应享有优先受偿权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。最新的优先受偿权顺序最新的优先受偿权顺序如下：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；3、普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管

2023-07-10

141人看过