无权处分的土地有哪些法律依据-法师兄

无权处分的土地有哪些法律依据

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 08:40:56 342 人看过

对土地进行无权处分的后果是：原所有权人有权追回被处分的财产；但如果受让人是善意取得该财产的所有权的，责原所有权人不能追回，但可以请求无处分权人赔偿其所遭受的损失。

一、善意取得的合同效力是什么

善意取得的合同效力如下：无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有人有权追回；除法律另有规定外，符合下列条件的，受让人取得房地产或者动产的所有权：受让人在受让房地产或动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的房地产或者动产依法应当登记的，已经登记，不需要登记的，应当交付给受让人。

二、无权处分签订的买卖合同有效吗

无权处分签订的买卖合同，如果是具备合同的生效要件，是有效的。但是只有受让人是善意取得的，才可以取得该不动产或者动产的所有权，否则所有权人有权追回。生效要件包括主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法等要件。

三、无权处分买卖合同是不是有效的

无权处分买卖合同的效力是待定的，如果买卖合同经过了所有权人追认了，或者签订合同的无权处分人获得了处分权了，则该合同有效；如果没有经过所有权人追认也没有获得处分权的，则合同无效。

如果合同最终认定无效的，则只要买受人构成善意取得，就不能要求善意第三人返还财产，权利人只能向无权处分人索赔。如果因为无权处分人没有取得处分权导致财物所有权不能转移的，受让人可以要求解除合同并要求无权处分人承担违约责任。

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