表外融资方式长期租赁是一种传统的、仍然流行的表外融资方式。根据经济本质的不同，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。现行会计准则只要求资产负债表反映融资租赁的资产和负债。对承租人而言，租赁业务符合下列四个条件的，为融资租赁，否则为经营租赁：

（1）租赁期满时，出租人将资产所有权转让给承租人

（2）承租人有权选择廉价购买

（3）租赁期限为资产使用寿命的大部分（如超过75%）

（4）最低租赁付款额的现值在租赁开始日不低于资产的大部分公允市场价值（如超过90%）

但事实上，基于上述原因，承租人会想尽一切办法（有时会以放弃一些利益为代价）与出租人签订租赁协议，例如，租赁期限将比准则规定的期限略短，因此虽然从经济本质上考虑，与租赁资产所有权有关的风险和利益已基本转移给承租人，但近年来承租人仍可以作为经营租赁处理，为了满足大型建设和运营项目的资金需求，美国出现了许多表外融资方式，其中比较常见的是合资企业。具体地说，一个企业持有其他企业相当数量的所有者权益，但未达到控制程度的，称为非合并企业。由于企业对非合并企业不具有控制权，因此只需将长期投资确认为一项资产，而不需要在资产负债表上反映非合并企业的债务。一些企业在未合并企业中安排投资结构，从事表外业务，是为了在不涉及合并问题的情况下尽可能获得完全控制权的利益。例如，有一种流行的合资形式，称为特殊目的实体（SPE）。而**基金在文章中提到的安然“投资者：谨防”表外融资“陷阱”就是这样一家公司。这种利用法律漏洞的做法引起了广泛的争议

资产证券化作为一种项目融资方式，起源于上世纪70年代初，最早用于促进美国住房抵押贷款融资。20世纪80年代，这种融资方式在世界范围内得到了广泛的应用。证券化资产通常包括：住房抵押贷款、信用卡、汽车贷款、应收账款、租赁应收款等，其运作模式通常是融资方将资产所有权转移给金融机构，然后，金融机构为资产的未来收益提供担保，并向债券市场的投资者发行债券。虽然资产证券化在经济本质上是一种融资活动，但从法律角度看，它只是对一定资产的转移，因此不需要反映在资产负债表上。当然，资产证券化的过程是非常复杂的，涉及到法律、外汇管理、会计处理等多个方面，特别是在我国，创新金融工具的数量激增。这些金融工具主要包括：互换、互换、嵌入期权、复合期权、上限期权、下限期权、上下限期权等，由于环境的变化、竞争的加剧和风险控制的需要，金融工具创新的势头将持续。然而，会计准则的制定并没有跟上金融工具创新的步伐。目前，根据现行会计准则，大部分使用创新金融工具产生的金融资产和金融负债不能在财务报表中反映，而只能在财务报表附注中披露。因此，使用创新金融工具也可以在一定程度上达到表外融资的目的