房地产破产重整程序-法师兄

房地产破产重整程序

来源：互联网时间： 2023-04-24 21:12:03 295 人看过

一、房地产破产重整程序

按照新破产法的规定，重整程序的申请人分为两种情况：

(1)破产案件受理前的初始重整申请，可以由债务人或者债权人提出。

(2)破产案件受理后，破产宣告前的后续重整申请，初始申请为债权人申请债务人破产清算的，可以债务人或者持有债务人注册资本1/10以上的一名或数名出资人提出。

人民法院经审查认为重整申请符合破产法的规定的，应当裁定许可债务人进行重整并予以公告。

二、什么是破产重整程序

重整制度的立法目的与破产清算将债务人的财产公平的分配给债权人的立法旨意不同，其更侧重于拯救身陷困境的债务人，实现企业再建。因此我们可以这样理解重整：重整，是指在企业无力偿债的情况下，依照法律规定的程序，保护企业继续经营，实现债务清理和企业调整，使之摆脱困境，走向复兴的再建性债务清理制度。当我们从程序层面上看重整时，它便是我们将多次提到的重整程序。

三、破产重整程序重整原因

由于重整程序与破产清算程序的目标不同，破产法对适用重整程序的破产原因需要作扩大的规定。这就是，企业因为经营或者财务发生困难将导致不能清偿到期债务的，也可以适用破产法规定的重整程序。换句话说，企业法人无论是基于已经发生的无力偿债的事实状态，还是将要发生的无力偿债的事实状态，都可以申请企业重整。所以，重整原因的范围比一般破产原因的范围大。这一概念体现了对企业困境“早发现，早治疗”的思想，符合重整程序拯救企业的制度目标。

根据破产法第2条第2款的规定，重整程序可适用于两种情形：一是债务人具备破产原因，即不能清偿到期债务并且资产不足以清偿全部债

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1、公司出现《破产法》第二条规定的重整事由。2、债权人和债务人直接向法院提出《重整申请》，启动重整程序。在债权人申请对债务人进行破产清算的，法院受理申请后宣告破产前，债务人或者出自额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向法院申请重整。（破产法7、70条）3、法院对《重整申请》进行审查，认为符合法律规定的，应当裁定债务人重整，并予以公告。（破产法71条）4、法院指定管理人。5、法院通知已知的债权人并公告通知未知的债权人。法院应当缺点债权人申报债权的期限，并确定第一次债权人召开的时间和地点。6、债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。7、债权申报期满之日起15日内召开第一次债权人会议。8、在破产重整中，进入重整期间后，经债务人申请法院批准，债务人可以在管理人的监督下自行管理财产和经营事物，管理人应当向债务人

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一、破产重整程序步骤1、破产申请根由债权人或债务人自向法院申请破产。2、法院裁定受理人民法院依法裁定并宣告企业破产，企业由此正式进入破产程序。3、成立清算组企业进入破产程序后，由人民法院自宣告之日起15日内成立清算组，清算组由人民法院与同级人民政府协商指定，由相关人员包括律师、会计师等专业人员组成。4、破产企业的全面接管清算组正式成立，并进驻破产企业后，清算组便正式替代破产企业以其自身名义进行运作，对破产企业的全面接管。5、审计、评估审计、评估机构对企业财务进行审计，对企业资产进行评估，以确定企业的资产负债率和企业的财产价值，为下一步的财产处置提供依据。6、破产财产的清理、清算：清算组对破产企业的财产进行权属界定、范围界定、分类界定和登记造册的活动。7、召开债权人会议由于公司破产清算，可能使债权得不到清偿，或者得到清偿的比例极小。因此，法律规定债权人会议是破产程序中的最高权力机构。8、注销

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一、破产重整程序的期限规定我国对破产重整程序的期限规定并无明确的规定，一般来说，重整的时间通过重整计划确定，一般间是2到3年。在重整过程中，破产管理人可以在特殊情况下想法院提交申请延长重整时间。二、破产重整程序是怎样的破产重整程序是：1.向法院申请进行重整；2.法院经审查认为符合规定的，，并予以公告；3.债务人向法院和债权人会议提交重整计划草案；4.债权人对重整计划草案进行表决；5.表决通过后，向法院提出批准重整计划的申请；6.法院裁定批准，终止重整程序，并予以公告；7.重整计划执行。三、破产重整程序的启动条件破产重整程序的启动条件是：1.债务人启动破产重整程序的条件：由债务人启动破产重整程序的条件是可择的，债务人只要具备向人民法院申请破产清算或破产和解的条件，就可以向人民法院申请破产重整。2.债权人启动破产重整程序的条件与债权人启动破产清算程序的条件是一致的。3.由出资额占债务人注册资本

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