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签订房屋租赁合同的注意事项，签订该协议是否需要备案

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:22:42 417 人看过

一、签订房屋租赁合同的注意事项

依照《中华人民共和国民法典》相关规定，签订房屋租赁合同时应当注意以下内容：

1.出租人是否具有对该房屋进行出租的合法权利；

2.租金的标准；

3.押金的退还条件；

4.房屋的维修由谁负责；

5.其他注意事项。

除此之外，租赁合同应当完全具备法定条款，方可生效。

二、房屋租赁协议签订后是否需要备案

房屋租赁协议签订后并不一定需要备案。

1.对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内，带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

2.住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。

三、签订房屋租赁合同需要交税吗

签订房屋租赁合同需要交税。

按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

1.购买印花税票自行贴花、并划线注销。

签订房屋租赁合同需要交税。

2.租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3.如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4.两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

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