1。测量面积差

办理入住手续时，首先要做的是结算面积。面积差小于等于3%的，超过3%的退还，超过3%的追究开发商违约责任。业内人士表示，测得的房屋面积与购房合同有时有细微差别。业主在办理相关手续时，应根据测绘部门提供的面积测量表进行面积误差处理。房屋面积减少的，开发商应当按照合同中的具体约定将减少的面积返还给业主。公共维修基金确定房屋面积后，业主还需要缴纳房屋维修基金。该专项资金包括住房公共设施专项资金和住房维修基金两部分。公共维修基金的支付与房地产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，一般没有争议。

住宅维修基金按2%标准缴存，非住宅维修基金按1%标准缴存。最重要的业主的部分费用是契税。契税的缴纳与房地产价格成正比，按照国家规定的具体标准征收，一般没有争议。但需要注意的是，一些业主认为自己是拿着拆迁协议的被拆迁户，办理入住手续时不需要缴纳契税是错误的。在实际操作中还是要交税的，然后凭拆迁协议到地税部门办理退税。

4。装修押金

入住后，业主还需要支付装修押金。这笔钱是交给物业的定金，一般在3000元左右。其目的是限制业主未经许可不得擅自改变房屋部分承重墙、立面，不遵守物业装修时间规定，建筑垃圾是否在物业指定地点处理等，如果装修未违规完成，物业将归还业主。同时，还有建筑垃圾清运费，各地收费标准不一。

5。物业管理费

入住时，绝大多数情况下都会要求先交一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接手小区管理权后，会立即开展小区后续建设和维护工作。此外，还有水、电、气、电缆、宽带等使用费。购房合同明确提供供水、供电、有线电视系统等，但交付房屋时未明确要求加收费用的，物业在交付房屋时不得以各种名义收取初始安装费和开盘费。

6。房产登记费

部分开发商只在办证时收取，住宅80元/套，非住宅550元/套。一般来说，它可以分为三个部分：税收、房产和开发商。购房者可以提前知道费用名称，提前准备费用。此外，提前了解收费信息，还可以防止开发商或物业乱收费，保障其合法权益。