要取住房公积金,房产证抵押了怎么办-法师兄

要取住房公积金,房产证抵押了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 20:42:05 135 人看过

房产证抵押房产局会加盖抵押章，盖章之后在把房产证退还给你，再拿房产证去公积金管理处提取公积金就可以。

一、民法典买卖二手房能否只通过中介

买卖二手房能不通过中介。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。(三)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。(四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

二、还完房贷需要后需要办的手续是什么

房贷还款结束后，需要办理如下手续：１、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；２、向保险公司办理相应保险费的退还手续；３、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证，还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：１、产权人及共有人身份证或户口本复印件、户籍证明及私章；２、购房合同书正本；３、契证有复印件；４、购房发票及复印件；５、门牌证及复印件。

三、不离职怎么提取公积金

不离职一般不会允许提取住房公积金的，因为现在公积金中心一般不受理个人支取，要想提取住房公积金，就要把材料给你们的人事或者财务，然后让他们去帮你提交，最后再到住房公积金管理处去办理登记领取住房公积金。

两种情况可以提取公积金：

（1）自己买房，然后拿着房本和购房的发票去公积金中心提取公积金，以此来还月供；

（2）没有买房，只是租房的，可以凭租房合同和租房发票去住房公积金中心提取公积金，以此来支付房租，减轻自己的负担。

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