房屋维修基金是多少钱一平方米-法师兄

房屋维修基金是多少钱一平方米

来源：互联网时间： 2023-05-31 08:06:00 369 人看过

一，计算方法：

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

二，相关法律：

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

承诺
修路拆房多少钱一平方?

目前，国家并没有出台关于修路拆房补偿的相关规定，具体价格要以当地政府发布的补偿公告为主。作为被拆迁方，一定要知道房屋拆迁补偿的内容主要包括房屋的价值、安置补偿费、搬迁补偿费以及停产停业补偿费等等。如果被拆迁方觉得补偿不合理，应该通过法律的途径来解决问题。一、商住房拆迁如何赔偿商住房遭遇拆迁时，政府拆迁部门应当给予以下补偿：1、房屋价值补偿；2、临时安置补偿；3、搬迁费补偿；4、搬迁奖励、补助。就上述补偿，政府拆迁部门应与被拆迁人协商签订拆迁补偿协议，确定具体的补偿方式和补偿金额。自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆迁部门是否给予停产停业损失补偿，要根据实际情况判。商住房拆迁按照房屋权属、区位、用途、建筑面积赔偿，依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。一般来说，如果自家商用住房符合以下条件，政府拆迁部

2023-06-22

430人看过
法律综合知识
公证一套房子90平方米多少钱

一、公证一套房子90平方米多少钱关于房产权属公证费用的收取规定依据具体的公证项目而有所差异化设置，一般而言主要可划分为以下三个方面的情况：首先，对于涉及到财产继承以及赠与行为的相关证明事务，应按照被接受方所提交的总金额来进行收费。其次，针对收费总额低于1万元人民币的情况，将依照1％的比例进行收取，然而，在实际收费过程中，最底限为10元人民币。最后，对于收费总额超过1万元人民币的部分，则会按照2％的比例进行收费。房产公证业务乃是指由公证机关依据当事人的申请，依法对与房地产权属相关的法律行为、具备法律约束力的事实及文书的真实性和合法性展开确认的一项活动。尽管房产公证并非房产交易的绝对必要步骤，但是通过公证机构的严谨审核，当事人能够有效规避许多潜在风险，而且经过公证的购房合同或协议可以直接向法院申请强制执行。《中华人民共和国公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事

2024-07-13

370人看过
法律综合知识
平房动迁一平米能换多少平米？

一、平房动迁一平米能换多少平米？拆迁一平方赔多少平方，应该是根据当地的房屋市场评估的价格来确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、哪四类无证房屋也可以获得全额赔偿？1、农民家中从祖上流传下来的房屋，特别是20世纪50年代到60年代的房屋具有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。2、要拆迁的老房子只要在建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。3、代代相传的祖屋认定成功后可获得赔付。4、因城市发展需要规划拆迁的房子可获得赔付。5、对于被征地拆迁的农民，是不是拿到补偿的款项就完了，其实被征地拆迁的农民还会被纳入到养老

2023-12-16

408人看过
一户一宅
一户一宅是多少平方米

1、一户一宅不得超过120平方米。农村宅基地的分配实施“一户一宅”的原则，即一户只能拥有一处宅基地。作为集体经济组织成员必须满足户口在本村且能够参与本村集体资产的分配，户不分大小，一般以公安户籍部门印发的户口本为准。2、法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四

2023-08-17

434人看过

法律综合知识
人防工程多少钱一平方米

一、什么是人防工程人民防空工程也叫人防工事，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。人防工程是防备敌人突然袭击，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施;是坚持城镇战斗，长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障。二、人防工程多少钱一平方米要根据工程所在地和设计来决定的，就河北石家庄地区来说一般在2100~2300元/㎡不等。三、人防工程的使用方法人防工程具有良好的防护性能，然而要发挥其应有的作用，还必须掌握正确的使用方法和要求，才能达到防护目的。待蔽人员，应注意以下几个方面。1、在得到转入战时状态的预警号令后，要保持沉着镇静，服从城市人防指挥部的统一指挥，迅速而有秩序地做好防护准备。2、准备好进入人防工程掩蔽应携带的物品：包括密闭存放不易腐烂的食品和饮用水，个人常用药品，手电筒，可用作个人防毒的器材，个人生

2023-06-04

150人看过
收房
房屋拆迁赔偿的每平方米金额是多少？

在房屋拆迁过程当中，被征收人最关心的问题莫过于我的房子被拆后一平方米能赔多少钱呢？针对这个问题，目前我国法律没有明确规定统一的具体标准，不同地区的补偿安置标准均不同。根据房屋所占用的土地性质的不同，我们将土地性质分为集体土地和国有土地，如果是集体土地上的房屋被征收，根据《土地管理法》的规定，其补偿内容应当包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如果是国有土地上的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，其补偿内容应当包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。但是无论是集体土地上房屋还是国有土地上房屋被征收，都应当严格依据法律规定，在充分听取被征收人的意见之后才能最终确定补偿安置方案，并且应当遵从一个不降低被征收人生活水平的原则。所以，没有一个明确的具体标准可以参考一平方米能赔偿多少

2023-07-05

257人看过
收房
工厂一平方米要付多少钱

厂房征收补偿费是多少？厂房拆迁涉及的补偿还包括土地位置补偿、装修附件补偿、生产经营损失补偿、设备搬迁费补偿。具体标准各地不尽相同。你需要问征收部门，而不仅仅是这个地区。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（二）对房屋拆迁和临时安置的补偿房屋征收；（三）因房屋征收造成生产经营损失的补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。如何补偿集体土地上工厂的征收。2。建筑物及附着物补偿：包括大坝、水池、植物、道路、障碍物等。各种标准各不相同，但根据政策，它们都是死的。数一数就可以了。三。设备折旧处理。对于不能在工厂内移动的设备设施，应提供购置发票（收据）进行折旧补偿。4。搬迁费用包括厂区内可移动设备及其他设施的搬迁费用，根据搬迁数量和距离自行计算，双方协商一致。如果你提前搬家，会有奖励费。5。如果有合法手续，

2023-05-02

158人看过
法律综合知识
2024年房屋维修基金收费标准是多少？

一、房屋维修基金收费标准是多少？房屋维修基金收费标准，是根据建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。二、什么情况下可以使用房屋维修基金？房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公

2024-02-06

268人看过

拆迁安置房
房屋室内拆除每平米多少钱？

一般拆迁房一平米1000元到3000元不等。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房到底是按照什么价格给拆迁户，这由双方签订的合同确认。如果拆迁房每平米的价格是按照市场价折算的，安置房每平米也应该按市场价折算;如果拆迁房每平米是按照合同价(低于市场价)计算的，安置房就不能应该按照市场价计算了。拆迁房的售卖价格一般比商品房便宜，拆迁安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘相差悬殊，如果高价出售绝不会有市场，所以拆迁户也有自知知明，不可能卖得太高。具体每平方米的补偿数额计算方式为每平方米应补偿的房屋补偿费，加上每平方米应补偿的周转补偿费，加上每平方米应补偿的奖励性补偿费。(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居

2023-06-15

277人看过
法律综合知识
房屋维修基金要多久交一次，交了后房屋要维修找谁

房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修更新改造的基金。房屋的维修基金多长时间交一次？交了房屋维修基金后房屋要维修应该找谁？房屋维修基金多长时间交一次？1、业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发商的物业代交。委托房地产开发企业代交的的房屋，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。4、房屋维修资金一般是在

2024-04-01

267人看过
土地管理
乡村平房盖一层板修高速拆迁补偿多少钱一平米？

农村土地被征用后，国家是有补偿的，按照现行的《土地管理法》国家征收农民土地补偿款法律上参照《土地管理法》第四十七条。山东天诚国土规划院整理出有如下规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用有三部分组成：分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工

2023-02-23

189人看过
公房
营口市维修基金多少钱

新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。一、售后公房维修基金缴纳维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。(1)根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%。(2)2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。二、新建商品房维修基金如何缴纳首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的：1、首期维修基金

2023-05-04

149人看过

法律综合知识
什么是房屋维修基金以及房屋维修基金的适用范围

一、什么是房屋维修基金以及房屋维修基金的适用范围1．房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。2．专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，并实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。3．适用范围包括物业共用部位、公用设施及设备的维修与更新改造。二、房屋维修基金的计算1．房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。2．具体比例根据房屋类型（多层或高层）有所不同，购房人和出售人分别承担不同的比例。3．2001年方案规定了具体的每平方米建筑面积的交纳标准。三、房屋维修基金的缴纳管理使用房屋维修基金必须满足一定条件，包括：1．专项维修基金足额归集到位；2．维修项目符合维修基金使用范围；3．公用部分和公共设施设备保修期限届满等。商品房销售时，购房者与售房单位应签订维修基金交缴约定，购房者按购房款2－3％的比例交纳维修基

2024-02-09

67人看过
人民币
每平方米房屋征收的人民币金额是多少？

没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。内墙涂料施工多少钱一平方？内墙涂料多少钱一平方，并不是固定的。内墙涂料的价格要根据施工的面积来计算，首先应计算墙漆的施工面积：墙漆施工面积＝建筑面积（房本面积）＊2．5＝使用面积（建筑面积－厨房、卫生间面积－公摊面积）＊3每个产品的包装桶上都有用量说明：12－15平方／L单遍。所以，一般来说18L的乳胶漆面漆涂刷面漆为120平方左右（面漆涂刷两遍），5L的乳胶漆面漆为35平方左右。底漆的涂刷面积：5L＝70平方左右，18L＝240平方左右（底漆只需涂刷一遍）。根据墙面施工面积可以计算出涂料用量，再加上当地人工费即可算出报价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十

2023-07-18

229人看过