在土地确权中,土地确权的面积怎么计算?是实际丈量土地,还是按航拍图所示面积?当前,我国进行土地确权地区的确权面积大都是采取实测方法来测定,目前主要有以下几种方法,各地会根据当地实际加以选择。
1、实测法
适用于土地价值较高、土地利用集中的近郊、城镇等地,因为这些地方地块比较细碎,对地块面积和空间位置精度的要求也较高,适宜使用实测法,以保证测量精度。
2.航测法或图解法
适用于土地价值较低,土地利用分散,地块较大的山区、丘陵以及实测不能到达的地区,以提高工作效率,降低工作成本。
总体来说,在农村集体土地登记确权发证工作中采用无人机航空摄影来获取基础地形图数据是较为可行的方式。
具体操作:农村集体土地所有权确权登记发证工作须制作1:5000比例尺农村集体土地所有权确权工作底图,1:500
农村集体建设用地以村为单位的宗地总图;1:500农村集体建设用地现状图;1:500
农村集体建设用地类斑图,在此基础上进行地籍调查和权属调查,核定每户农户宅基地使用权的权属、界线和面积,并登记发证。
另外,确权政策要求,计算地块面积和实测地块面积的较差与实测面积的比值不应超过5%。
如果土地确权面积与二轮承包面积不符,在满足误差的情况下,应依据本次土地确权查实结果据实登记,但要在登记簿中如实填写“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”。
-
宅基地确权院子怎么计算面积
210人看过
-
土地面积大于房屋面积怎么确权
171人看过
-
土地确权面积怎么“越确越小”?
309人看过
-
土地证上的面积是否被正确计算?
194人看过
-
所有土地是否可以确权土地面积算错该怎么办?
427人看过
-
产权面积与土地面积是怎样的
349人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
土地使用权的分摊面积如何计算, 土地使用权的分摊面积是怎么规定的重庆在线咨询 2022-05-04一、计算公式: 土地面积分摊系数=用地面积/房产证总面积 用地面积=土地面积分摊系数×建筑面积(确权的建筑面积)。 二、分摊面积包括: 1)公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,按照水平投影面积计算。还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。 2)根据规定,以下共有建筑
-
-
土地确权是按现测面积算还是土地承包合同算广西在线咨询 2022-09-14土地承包经营权不能作为遗产继承农村的土地承包经营者在法律允许的范围内,通过签订经营合同,使用集体所有的土地和其他生产资料,从事独立自主的生产经营活动。作为被承包的集体土地其所有权与使用权是相分离的,农村土地承包并没有改变土地的所有权,所有权仍属于农村集体经济组织。承包人对农地不享有所有权,农地不是承包人的私有财产。我国《》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。其中包括公民的林木、牲畜和家
-
农村确权时猪圈应如何确权?计不计入土地登记面积?青海在线咨询 2022-10-29宅基地未经确权的,权利人可以随时要求确认权利,除非土地使用权变更,否则并不因为时间的推延而丧失权利;但如果宅基地已经被他人确权,对此不认可的,需要及时提出确权主张,否则可能因超过诉讼时效或者起诉期限而丧失胜诉权利。民事案件的诉讼时效一般为3年,最长保护20年;行政诉讼的起诉期限一般为6个月,涉及不动产最长为20年。
-
国家征收土地不愿按土地确权书上的面积算,要按92年分地的面积算合法吗?新疆在线咨询 2022-07-24不合法!国家土地确权,只是对现有承包土地确权,并不是让重新发包土地,这是违法的。当事人可以拒绝,并向上级土地管理机关举报。法律链接:《土地承包法》第二十七条承包期内,发包方不得调整承包地。承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等