宅基地三权分置指哪三权，宅基地可以买卖吗-法师兄

宅基地三权分置指哪三权，宅基地可以买卖吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 21:25:16 331 人看过

宅基地三权分置指的是所有权、承包权和经营权。宅基地是不允许买卖的，只能在本村村民之间相互买卖流转，而不能对外转让和买卖，如果村民不需要用到的时候，是可以申请收回的。

一、宅基地三权分置指哪三权

宅基地三权分置是指所有权、承包权、经营权三权分置、经营权流转的格局。

＂三权分置＂下，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能。从当前实际出发，实施＂三权分置＂的重点是放活经营权，核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。

完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权三权分置，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。

二、宅基地可以买卖吗

农村宅基地是不允许买卖的，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

三、宅基地的使用权可以继承吗

宅基地的使用权和宅基地上建造的房屋是可以继承的，但是宅基地的所有权属于村集体，因此是不能继承的。具体可以分为以下几种情况：

1.宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。

2.被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。

3.宅基地不属于遗产，不能被继承，如果继承人不属于农民户口的，不再享有宅基地的使用权。

4.村委会有权将宅基地使用权收回，被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。

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