根据我国相关法律法规,土地使用权到期后,土地使用权出让合同终止,受让人可以申请续期,重新签订土地出让合同。《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第三十九条土地使用权因土地使用权出让合同约定的使用年限届满、提前收回、灭失而终止。第四十条土地使用权届满,国家无偿取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权。土地使用者应当按照规定交还土地使用证并注销登记。第四十一条土地使用权届满,土地使用者可以申请续期。需要续签的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,缴纳土地使用权出让金,并办理登记。第四十二条国家不得收回土地使用者依法预先取得的土地使用权。在特殊情况下,根据公共利益的需要,国家按照法定程序提前收回土地,并根据土地使用年限和土地开发利用的实际情况给予相应补偿。土地使用权转让协议争议解决;依法占用土地进行投资开发的受让人要求出让人履行土地使用权变更登记等合同义务的,应当予以支持;
3。未办理土地使用权变更登记手续,未依法占用土地进行投资开发的,受让人提前支付土地出让金的,要求出让人履行土地交付、土地使用权登记等合同义务土地使用权的变更,应当予以支持。
4。未履行合同的,受让人依法成立优先合同要求履行合同的,应当予以支持。
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土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
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土地使用权抵押的相关法律法规黑龙江在线咨询 2021-11-12划拨方式取得的建设用地使用权(即划拨土地使用权)属于可抵押财产范围;我国没有法律、行政法规(全国人大及其常委会制定的法律、国务院制定的行政法规)禁止划拨土地使用权抵押。因此,抵押完全合法。2004年1月15日,国土资源部发布《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》(2004)9号文件,规定以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视为已经具有审批权限的土
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土地使用的相关法律云南在线咨询 2022-11-051、土地使用权是依照法定程序对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利,包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股,集体土地使用权的取得方式有配拨、联营和入股。 2、法律依据:《土地管理法》 第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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继承土地使用权的相关法律黑龙江在线咨询 2021-05-31国务院于1990年5月19日发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条规定:“依照本条例规定取得土地使用权的个人,其土地使用权可以继承。”
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土地使用税相关法律吉林省在线咨询 2022-10-231988年9月27日国务院发布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。随着土地有偿使用制度的实施和经济的快速发展,土地需求逐渐增加,土地价值不断攀升,1988年规定的税额标准就明显偏低。此外,仅对内资纳税人征收城镇土地使用税也不符合公平税负、鼓励竞争国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,并自2007年1月1日起执行。此次修订的主要内容为:一是将
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土地使用权收回补偿的相关法律规定辽宁在线咨询 2022-04-13对于国有土地使用权收回补偿,其土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算