黄金地段也有便宜房租房省钱的诀窍一一道来-法师兄

黄金地段也有便宜房租房省钱的诀窍一一道来

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:54:10 308 人看过

避开租房高峰时间从租房的时间段来看，首要避开的就是一年两度的广交会。每年的4月和10月交易会期间，广州的短租房十分火爆。在广交会前一个月，不少房东和业主已经摩拳擦掌，平时用于出租的长租房，

避开租房高峰时间

从租房的时间段来看，首要避开的就是一年两度的广交会。每年的4月和10月交易会期间，广州的短租房十分火爆。在广交会前一个月，不少房东和业主已经摩拳擦掌，平时用于出租的长租房，都预留出来作为短租房在广交会期间以高价出租，租价至少会抬高15%～18%。

一位在今年3月份刚开始经营短租房生意的郑先生说，广交会前的一个月内，他已经将房间预留出来，计划在广交会期间将价格提高到每晚240元，比平时高了一倍。他说，如果广交会期间每晚都能够住满，一年回本没有问题。

周经理称，由于广交会期间房屋的租价跟平时差别较大，无论长租短租，都要避免每年这个高峰期。而在广交会之后的5月初和11月初，各方商客就会逐渐退租，这时房价也会跟着逐渐回落，房东会将短租房改为长租房出租，这个时间，正是租房的黄金时期。

除了广交会，每年6月中旬开始的毕业租房高峰期也要避开。现时高校毕业生，已经构成广州租房的主力军之一，每年毕业生租房高峰期，租房价格也会微幅上调。每年的7月份一般是规定的离校时段，而毕业生通常在6月中下旬就开始找房，这段时间开始至暑假，租房的需求量便会大增，房东会由此提高房价。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

经济适用房
两诀窍教你购二手房省时省力又省钱

1.渗漏要细查厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口这些地方往往是渗漏问题的高发区，对这些地区应多加观察。墙角是否有发黄的痕迹和墙面石灰是否有较大面积的变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。选择顶楼的购买者，应仔细观察顶层是否有裂缝，选择底楼的购房者尖注意检查房屋的地面渗水情况，要仔细检查房屋墙角是否有变色、起泡的痕迹。若有，这表明该房地面严重潮湿，必须改造。再观察地面水泥的颜色是否比层外地面的颜色重，有无阴冷的感觉，通风条件如何，也可用硬物敲击地面，检查其是否坚实。房屋顶层和卫生间管道出入口的渗漏，以及底楼地面的潮湿是目前较为普遍的质量问题，虽不危及安全，但十分恼人，不得不查。2.装修要甄别有位陈女士买了一套二室一厅106平方米二手房，成交价为55万元。当时双方商议房价时，房主说原装修大约花了8万元，现折旧后就算3万元。可事后，陈女士却发现附近同样一套没装修的房子，售价仅为51万元，这

2023-04-22

205人看过
银行贷款
金九银十买房有诀窍

传统的“金九银十”季节已经来临，这段时间，出手买房的人相对以前会多很多。那么这段时间买房，要注意什么呢？特价今年下半年，一些楼盘为了资金回笼，必上演特价、打折优惠活动，购房者面对打折、优惠，一定要睁大眼睛，不要被所谓的打折迷住了眼。是否会烂尾是否会烂尾，买期房之前还的确不是太好看，但完全可以几个因素反推。开发商资金链是否会有问题，开发进度怎么样，欠银行贷款还得怎么样，办理了售楼的相关证件没，前期买房的业主有什么怨言，是不是品牌开发商开发的，降价、打折是不是极其疯狂，等等，可从这些方面发现开发商是否可靠，其开发商的房子是否值得购买。地段每个城市，中心城区的房子往往最为珍贵，当然在这个大前提下，不要忘记中心城区内的小地段是否方便，如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。也有住在好地段而购物就医等不方便的，这样的地段价值就要降一些。当然，目前稍微偏远一点的地段，或者像盘龙城、阳逻

2023-06-10

324人看过
公房
投资二手房赚钱有诀窍

据调查统计显示，43.7%的客户购房是用来居住，56.3%的客户购房是用来投资。其中36.8%的客户购房目的是做长期投资，而19.5%的客户买二手房是用来做短期投资。市场专业人士认为，最近几年房地产业逐渐升温，房地产投资越来越受到投资者的青睐，而房产投资风险小，回报率高的特点更加吸引了投资者的目光。而对于初次进入投资领域的人群来说，选择专业的投资中介显得更为重要。一般而言，长线投资即购买二手房后用于出租，你可以采用按揭贷款方式购买，以租金还月供，这就是人们所说的以房养房；短线投资即看中拟购房的增值空间，购买后借机出手赚取差额。诀窍有哪些市场调查显示，以二手房为置业对象的人群主要包括三类：首次置业者、拆迁户以及投资客。考虑到不同置业人群的自身特点、置业目的以及居住需求都不尽相同，二手房中介有关专业人士对二手房购房者进行了细致分析，并为不同置业人群量身打造了置业计划。首次置业宜选一居室据统计，

2023-06-10

137人看过
公房
初次租房需小心之租房诀窍

租房小诀窍不要太斤斤计较房租。刚毕业时，经济总是拮据的。但可能半年之内，你就有能力让自己住得更好一些，这时再想搬家，未免麻烦。为图便宜租了太远或者太差的房子，最后吃亏的肯定是你自己。所谓便宜没好货，太便宜的房子，肯定有它的缺陷，或者是才租几个月，可能你床还没睡热，房东就逼你搬走。看房子尽量挑白天，注意观察周围的环境。不喜欢做饭的，要观察周围有没有清洁的小吃店。不要相信离菜场、超市很近很近的说法，而要自己亲自走一遍。租老式公房，尽量不要租2楼。这种房子的下水道很容易堵塞，到时候脏物泛上来，能把你恶心得半死。如果租了新村房子，一定要弄清楚，新村里的大伯大妈几点开始早锻炼，锻炼的据点是不是在你的住所附近。万一清早5点楼下就开始人声鼎沸，岂不是花钱买罪受?看房时记得把所有的窗子都打开，离马路近的，听听噪音是不是厉害，离河近的，闻闻有没有气味。

2023-06-10

70人看过

银行贷款
置业投资：“以租养房”有诀窍

随着人们投资意识的增强，许多人出于保值、增值的良好愿望，将目光瞄准了房产这一新兴的投资领域，“以租养房”成为越来越多人的选择。近两年涌现了不少以租养房的“精明人”，归纳起来主要分为两大类：一类是他们原来有一套住房，通过按揭购买，再将原有住房出租，用租金偿还贷款；另一类则是直接购买新房或后用于出租，用所得租金偿还贷款，甚至以投资房产生财。事实上，以租养房并不是一个简单的过程，它需要当事人积累一定的资本，掌握一定的购房知识和技巧，最大限度地发挥以租养房的优势。那么，如何更好地以租养房呢？对第一类客户来说，由于原有住房的地段、房型、周边环境等已定型，房屋出租后租金收人受周边同类物业影响差距不会太大，而所得租金主要用于归还新房的贷款，有时每月租金收入可能要小于还贷款额。这时，最重要的便是如何增加月租金收入。其实，比较简单且有效的办法就是先花上几千元对原有住房作个性化的装饰、整理，以提高物业的租赁价

2023-08-12

444人看过
房贷
十一黄金周购房房贷省钱有四招

2007年9月15日央行上调人民币存贷款基准利率是年内的第五次加息，屡次加息后购房成本的叠加使得贷款成本出现明显上升。在央行频繁加息的情况下，如何使得房贷理财更轻松、更合乎自己的理财计划呢?为此，新浪房产链家地产市场研发中心根据目前房贷产品，针对十一黄金周准备买房的消费者制定了相应的房贷策略，希望能为消费者提供帮助。第一招：尽可能选择公积金贷款年内第五次加息表明利率市场化的趋势已经非常明显，此次加息后公积金贷款与商业性贷款差距的拉大，表明了政策的差异性与灵活性;即商业性贷款更具商业性，而公积金贷款更具政策扶持性;另外，目前公积金贷款实行了新流程，评估前置，同时放款不需要在通过公积金担保中心周转，贷款周期可以缩小10个工作日左右，这样，公积金贷款减少了手续，缩短了时间，加上节省利息以及还款方式自由的两大优势，链家地产市场研发中心建议消费者尽可能选择公积金贷款。下面以等额本息计算公积金还款额，

2023-06-10

188人看过
住房公积金
住房公积金怎么用？两大诀窍让你购房更省钱

在上海，住房公积金已经成为人们购房的重要资金来源，然而，对于住房公积金使用中的细则，依然有不少市民不甚明了。业内人士指出，只要合理有效地使用，住房公积金不仅能帮助购房者早圆购房梦，而且还能帮购房者省钱，使购房更为轻松。诀窍一：贷足额度尽享利率优势以市民王先生夫妇为例：他们工作稳定，住房公积金缴存正常，从未申请过任何贷款，计划购置一套120平方米价值180万元的住房，以改善居住条件。首付款预计70万元，申请住房贷款110万元，以后每月归还住房贷款约5000元。根据王先生夫妇的想法，业内人士提出以下建议：住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是低利率。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为7.83%，而住房公积金贷款年利率为5.22%，两者相差2.61个百分点。对一笔50万元15年期的住房公积金贷款和商业贷款进行比较，商业贷款比公积金贷款每月多支付约718元，15年多支出利息约1

2023-06-10

310人看过
借款
公积金还贷有哪些诀窍可以省钱

对于还房贷，好规划一直是推荐小伙伴们尽量多使用公积金来还贷的。不过，就算是公积金还款，也是有窍门的哦。今天，就来教你如何“省上加省”!1、你听说过"年冲"和"月冲"吗?首先，咱们来科普一下基础知识吧。提取住房公积金归还贷款，一般被大家称作“冲还贷”，冲还贷可以选择两种归还方式——“年冲”和“月冲”，它俩有啥子区别呢?年冲：就是一次性还款法是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。公积金中心有规定，年冲还款必须须优先归还公积金贷款本金。也就是说，在还完全部的公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。其实，“年冲”说白了就是一种提前还款方式，可以节省不少公积金贷款的利息。月冲：也叫逐月还款法，与年冲不同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。如果使用月冲法，你每月都可以提取一次住房公积金，用于归还当月房贷本息。如果提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。另外

2023-05-04

489人看过

消费者
选择房型有诀窍

对于消费者来说，买房无疑是一件大事。面对开发商提供的各种户型，购房者往往很难做出正确的选择。那么在购房时，我们应该注意哪些因素呢？不要忽视户外景观。买房时，面积、房间数、朝向以及房屋内部布局都是需要考虑的重要因素。不过，近年来选房出现了新的趋势。过去人们非常注重房间的朝向，但现在在选房时往往逐渐淡出，对室外景观的重视也越来越大。如果室外风景优美，即使是传统上被认为贫穷的朝北公寓也很受购房者欢迎。在现代生活中，人们忙于工作，白天在家休息的时间更少。再加上空调等电器的普及，人们对阳光等自然条件的需求有所减弱，但对美景的需求却越来越大。由于公寓北侧规划了社区花园，朝北的户型也很受购房者欢迎。有序选择心不乱，在选择房型时，购房者可以根据自己对房间各个部位的关注程度来安排顺序，这有利于在购房时做出正确的选择。根据近年来各个项目的销售情况，以及对客户的专题调查和统计的结论，人们在购房时，房的各个部分的

2023-05-08

492人看过
借款
80后买房有诀窍

选择小户型的公寓通常与“80后”所从事的职业有关，一般从事如IT、证券、设计师等职业的“80后”会选择小户型公寓，从事上述工作的年轻人消费理念开放、前沿，一般月收入比较高，经济实力稍强。社区二手房最经济现在大部分“80后”进入职场时间不长，经济实力有限，可以选择经济型的社区二手房。像在昆明新迎、江岸、春辉等这些都是比较成熟的社区，虽然房子旧但是配套设施比较完善。“80后”选择二室一厅或者二室二厅、价位在20多万元的房子比较适合。以上推荐的房子居住面积一般在45平方米到65平方米之间，选择二手房的缺点就是房龄长、格局旧，好处是价格低，屋内空间够用，而且“80后”可以选择适当的投资方式弥补购房支出，比如合租。如果以后要换房，像在这样配套完善的社区中也是比较好出手的。结婚买房要往远看由于房价的持续上涨，一些将要步入婚姻殿堂的“80后”们正在为买房和租房发愁，大部分人是持“结婚怎么也要买新房的观点

2023-04-22

395人看过
消费者
业内人士支招：租便宜房的三个窍门

面对目前高涨的房租，消费者最关心的问题就是如何租到便宜又合适的房子，为此链家地产副总裁林倩总结出了以下窍门。避开热点区域在北京，房屋租赁市场有很明显的区域化特点，存在着热点区域和非热点区域。据链家地产市场研究部统计数据分析，2010年上半年，朝阳区租金涨幅最快，平均租金已达3071元/月。同时顺义租金迅速上涨，2010年上半年同比涨幅34.7%，达1825元/平米，而昌平区平均租金达到2441元/平米，已位列最高租金前八位。相比之下，选择这些租赁热点区域，租赁性价比会相对较低，而通州区、石景山区等地区租金处于低位，可以满足一般上班族的需求。延长租房期限据链家地产市场研究部统计数据分析，从平均一年租期水平来看，租期每延长半年，租金至少可节省2%左右，每延长一年则可节省5%左右。因此尽量延长租期以降低租赁成本，考虑到目前租房市场仍然火热，虽然六月份的租金有所回落，但是以后房租上涨的可能性仍然存

2023-06-10

454人看过
收房
验收房屋诀窍

通常情况下房屋验收的条件有：房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。凡竣工的工程，一般须做到五通一平即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。高层住宅楼电梯，必须

2023-06-10

220人看过

航空保险
购买航空保险的省钱诀窍

王先生是一家公司的销售经理，经常天马行空地去全国各地进行产品营销。王先生上有老，下有小，是家庭的顶梁柱，所以他的保险意识也特别强，每次坐飞机都要买保险，因为他知道这是“花小钱买大保障”。后来，一位从事理财工作的朋友告诉他，某银行正在通过网上银行销售包年制的航空保险。于是，他便按照朋友的指点登录网上银行，点击“网上保险”，然后点击“在线签订航空保险协议”，输入相关信息和支付密码后，电脑立刻显示：“ok，请在24小时后查询保单信息。”没过几天，他就收到了保险公司寄来的保单正本。这份从网上轻松购买的包年制航空意外险才花了40元，而保额和其他航空保险一样都是40万元，关键这份保单的保险期是一年。也就是说，一年内无论坐多少次飞机，都有40万元意外保险保障。真是不算不知道，一算吓一跳：王先生过去平均每月出差两次，往返乘飞机4次，一年下来，购买航空保险的开支接近1000元，现在40元就轻松搞定了！王先生

2023-06-08

500人看过
业主
房屋租赁诀窍错开高峰期

城市不论大小，也不论繁华，其居民都来自五湖四海。他们的工作可能不同，但寻租价格适中，环境舒适，地段上佳的住房却是共同目标。近期记者在市区部分二手房中介公司得到的信息显示，春节后，我市出现了第一波二手房租赁小高潮，不少在价格、位置、环境上有优势的二手房成为工薪族眼中的香饽饽。怎样才能租到经济、实惠的二手房?寻租二手房时有哪些便捷的技巧?日前，记者就此采访了市区部分二手房中介。省钱之道：在平淡期租房在不少人的观念中，春节后、年中、暑假后开学二手房租赁市场最有可能出现房屋租赁高潮。若在此时租房，势必出现僧多粥少，价高质次的情况，达不到物超所值的愿望。目前，市区二手房租赁节后第一波租赁小高潮已过，进入相对平淡时期。进入三月后，有可能是寻找房屋租赁的最佳时期。此时，整个租赁市场中的房源较为充足，供需关系已逐渐趋于平衡，价格也回归到相对正常的水平。长期租赁：要看家电配置长期租赁比较适合打算在市区长期工

2023-06-10

86人看过