惠州住房公积金贷款的具体流程-法师兄

惠州住房公积金贷款的具体流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 15:23:32 351 人看过

申请人需提交的资料：《个人住房公积金贷款申请审批表、《个人住房公积金专用折、身份证、收入证明、近半年工资存折明、户口簿、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、未婚证明）、征信系统查询授权书。由于情况不同，以下项目申请人除提交上述资料外，还需准备以下资料：购买商品住房：购房合同、3成以上的首期付款发票。购买二手住房：《房地产买卖合同、产权申请登记收件单据、地方税务局销售不动产税收减免税审批表、完税发票、评估报告书、4成以上首期付款凭证、《房地产权证。建造自住住房：《土地使用权证书、《建设用地规划许可证、《建设工程规划许可证、《建设工程施工许可证、《工程造价预算书、资金证明（不低于工程总造价30％）、抵押物资料(评估报告书、房产证)。翻建自住住房：《房地产权证、翻建许可文书、资金证明（不低于工程总造价30％）、翻建工程预算书、抵押物资料(评估报告书、房产证)。大修自住住房：：《房地产权证、房屋安全鉴定证明、大修许可文书、工程预算书、资金证明（不低于工程总造价30％）、抵押物资料(评估报告书、房产证)。

初审：申请人到房屋所属区域的惠州公积金管理中心递交上述资料，办理人员将对资料完整性进行初审，资料齐全的将通知申请人携带上述资料原件进行面谈核对。符合申请条件的将予以受理。

审批：贷款受理后15工作日内完成贷款审批工作，通过的将获得《惠州市住房公积金贷款委托发放通知书，未通过的资料退回，并告知原因。

复查：受托银行将对申请人借款人的信用状况、借款资料的真实性、合法性、完整性、抵押物、质押物、保证人的合法有效性等资料进行复查，通过的将向惠州市公积金中心发出征询函。

合同签订：复查通过的将由受托银行与申请人签订贷款合同。

贷款发放：合同签订后，贷款资金将转入房屋开发公司或房屋城建人账户中。

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为了更好地发挥公积金的作用，苏州市不断调整贷款政策。因此，如果您打算通过公积金贷款，一定要提前了解苏州公积金贷款新政策，并知晓具体的贷款流程。一般来说，苏州市公积金贷款，包括申请、审核、担保、签订合同等步骤。(一)借款人凭相关证明材料，向公积金管理机构(包括市公积金中心，分中心、管理部，下同)提出贷款申请;(二)公积金管理机构审核借款人的贷款申请和相关证明材料，对符合条件的核定可贷额度并出具贷款审批表;(三)借款人选择并办理担保手续。借款人如申请贷款额新建普通住房超过房价70%以上或存量成套住房超过房价(自〈翻〉建房超过评估价)60%以上、且选择住房置业保证担保方式的，应在向公积金管理机构提出贷款申请的同时，到住房置业担保机构开具担保承诺书;(四)借款人持公积金管理机构出具的贷款审批表，到指定的承办银行签订借款合同;(五)根据贷款合同约定，承办银行将借款人的贷款资金划入售房单位帐户。如购买

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暂定继续沿用这份说明。如有变动，请以官网公布为准。惠州公积金贷款现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。惠州市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：1、申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存;2、具有本市城镇常住户口;3、借款申请人户籍属外地的，需由有资质的担保公司担保;4、在工作所在地或生活所在地购买自住住房;5、具有完全民事行为能力;6、具有稳定的职业和收入;信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录;有偿还贷款本息的能力;7、申请时没有未还清的住房贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务

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