银行利率延期交房怎么解决
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-26 06:43:41 277 人看过

您可考虑向银行提出延期偿付请求,或是将房屋进行转让或出售,以筹集资金偿还银行所剩贷款的本金以及相应的利息。若借款合同中并未就利息支付事宜作出明确规定,则应视为无须支付利息。而在借款合同对于利息支付问题表述模糊不清,且双方无法就此达成补充协议的情况下,利息的计算标准应当依据当地的交易习惯、交易方式以及市场利率等多种因素综合判断确定。

此外,自然人之间发生的借贷行为,也应被视为无需支付利息。

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月31日 10:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 未到交房日期通知延期交房怎么解决
    若开发商无法按期交付房屋,可采取以下几种解决方案:首先,应当对逾期交房事宜展开深入协商;倘若协商未果,则可依据合同条款向开发商索偿违约金。具体而言,自约定的交房日期次日起至开发商正式通知收楼之日止,均应视为违约期间。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-08-09
    185人看过
  • 期房按现房卖还延期交房怎么解决
    在购买期房时,若遭遇逾期交付房产之情形,购房者有权向房地产开发企业发出正式催促通知,与对方共同协商并确定合同最终履约期限,从而促使开发商尽快依照原合同约定进行履行。如经书面催告后满三个月以上,则购房者有权利采取解除合同之措施,要求开发商为此承担违约责任,并支付相应的违约金作为补偿。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
    2024-08-02
    171人看过
  • 楚雄交房延期怎样解决
    法律综合知识
    对于延迟交付商品房所产生的问题,解决途径主要是购房者与房地产开发商之间进行深入磋商,通过调解或者诉讼方式来妥善处理。若发生违约侵权行为,购房者有权要求房地产开发商承担相应的违约责任,并按照相关规定对产生的损失给予合理赔偿。如情形特别恶劣,以至于导致房地产交易合同的根本目的无法达成,那么作为买方的购房者便可依法主张解除该项合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-05-05
    126人看过
  • 2024年北京延期交房怎么解决
    针对延迟交付房屋这一现象,我们提供了以下全面的解决策略。首先,作为房产购买者,您享有在尽可能短的时间内取得房屋所有权,同时要求开发商就由此产生的逾期交付违约责任支付一定金额的补偿金的合法权益。依据合同约定,您可以通过司法途径向开发商进行维权,敦促其尽快履行合同义务,并根据您实际遭受的经济损失情况,要求开发商给予相应的赔偿,从而最大程度地降低您的经济损失。其次,根据相关法律法规,若卖方未能按时交付房地产或者买方未能按期支付购房款项,经催告后仍未在合理期限内履行责任的,任何一方均有权选择解除该项合同,而这一诉求应当得到法院的支持,除非双方在合同中另有特别约定。最后,若因开发商财务状况不佳等原因导致的逾期交付问题,您有权选择依照法律规定或合同条款撤销合同,同时要求开发商退还全部款项及相应利息和违约金,以确保您的权益能够得到充分保护。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或
    2024-08-20
    58人看过
  • 银行利率怎么算,利率会改变吗
    一、银行利率怎么算,利率会改变吗目前来看,银行利率并没有上调的迹象,银行的利率自2015年上调之后也一直没有再改变。现在关于银行利率的标准,其中存款基准利率是活期存款利率0.35%;整存争整取三个月的利率是1.10%,整存争整取半年的利率是1.30%,整存争整取一年的利率是1.50%,整存争整取两年的利率是2.10%,整存争整取三年的利率是2.75%。而各项银行贷款基准利率是一年的是4.35%;一到五年的是4.75%;五年以上的则是4.90%。至于公积金贷款基准利率,五年以下的是2.75%;五年以上的是3.25%。我国目前银行利率实行的是一种官定利率,是有中央银行的中国人民银行统一制定,各金融机构在统一规定利率的上下一定范围有一定的利率浮动权。人民银行定的基准利率在利率体系中起决定作用或者指导作用,它既是一定时期利率水平的一般标准,又是金融监管当局宏观金融调控的一种指示器。银行利率受到各种
    2023-06-07
    156人看过
  • 房贷银行利率是怎样的
    房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。2017年3月,北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠,首套房贷利率调至9.5折。2019年8月,全国多城房贷利率上浮20%。一、打折房贷成为历史此次发布的房贷利率新政,宣布自2019年10月8日起新发放商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中,首套不得低于相应期限LPR,二套不得低于相应期限LPR加60个基点。存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。
    2023-03-05
    294人看过
  • 开发商延期交房退房会退银行利息吗
    一、开发商延期交房退房会退银行利息吗出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.所以,开发商在5月底没有交房,你应该以书面形式或者是登报的形式对开发商进行催告.在你催告日期之后的3个月内,如果开发商仍然没有交房,那么你可以向法院申请解除购房合同.如果经过你催告,开发商在8月底前交房,你就不能以延迟交房为理由解除购房合同.只能根据购房合同,向开发商索赔延迟交房的违约金.如果开发商没有在8月底前交房,你可以退房并赔偿损失.开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。在退房款方面,采用一次性付款的购房者可
    2023-06-04
    103人看过
  • 房子延期交房解决方法
    首先应当确定的是,延期交房构成违约,应承担相应的违约责任。具体到实践中,主要的方式就是支付违约金。关于违约责任,合同有约定的当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。另外,除了要求支付违约金以外,达到法定条件,购房者还可以提出解除合同。延期交房违约金太少应该怎么办延期交付违约金过少当事人可以要求赔偿违约造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加。因此,开发商延期交房的,应严格按照合同执行。《中华人民共和国民
    2023-07-19
    64人看过
  • 延期交房有什么概率
    法律综合知识
    在房地产交易过程中,纠纷往往涉及诸多方面且影响巨大。例如,若开发商未能按时交付房屋或者延迟办理房产证等事项,根据政策法规及购房合同中的相关规定,消费者有权主张开发商支付相应金额的违约金。如果逾期交房时间过长,甚至超过了购房合同中关于退房期限的具体约定,消费者便可以申请解除合同,同时向开发商索取违约金。除此之外,如果涉案房产尚未通过验收程序,开发商却擅自将其交付给消费者,消费者有权前往当地建设主管部门进行投诉和举报,同时拒绝接收房屋,这将被视为开发商未履行交房义务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱
    2024-05-12
    482人看过
  •  延期交房后如何解决
    购房者在遇到开发商延期交房时,应及时行使催告权。催告后三个月内未交房,购房者有权解除合同。解除权的有效期从催告日起三个月后开始,一年后结束。在有效期内,购房者可随时通知开发商解除合同,超过一年期限,永久丧失解除权。当购房人遇到开发商延期交房的情况时,他们应及时行使催告权:1.购房者应先催告开发商;2.在催告满三个月后,如果开发商仍未交房,购房者有权解除合同。也就是说,购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交付房屋;第二,催告;第三次催告后三个月未交房;3、购房者合同解除权的有效期从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。一年内可随时通知开发商解除合同,超过一年期限,永久丧失解除权。 延 期 交 房 如 何 维 权 ?延期交房是房地产开发中常见的问题之一,如果开发商未能在约定的时间内交房,购房者可以通过以下方式来维权:1. 了解相关法律法规:购房者应该了解相关的法律法规,如
    2023-09-03
    378人看过
  • 逾期交房纠纷如何处理,怎么解决延期交房
    购房人如果能够顺顺利利地购买到心仪的房产自然是最好,但是如果因种种原因而发生了纠纷,购房者就要想办法解决,以维护自身的合法权益。比如,如果因开发商违约而发生了逾期交房纠纷如何处理呢?以下是对这个问题的具体解答。一、逾期交房纠纷如何处理交付房屋是出卖人主要义务,迟延履行主要义务经催告后仍未履行的,买受人可以解除合同。《解释》第15条规定“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,买受人可以请求解除合同,但当事人另有约定的除外”,故房屋逾期交付时,买受人可以选择是否解除合同。不选择解除,可以要求出卖人支付逾期交付期间的违约金和赔偿损失;选择解除合同,可以根据合同约定和履行情况要求出卖人支付违约金、双倍返还定金和赔偿损失,尤其是赔偿房屋增值损失。“当事人另有约定”实质是出卖人事先在买卖合同中将不可抗力、政府行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等作为逾期交房的免责事由,该事由成立将
    2024-01-03
    297人看过
  • 延期交房仲裁能解除银行合同吗
    一、延期交房仲裁能解除银行合同吗若期房出现逾期交付的情况,根据相关法律规定,在购房者发送催告通知后,若开发商在连续三个月内未能完成房屋交付,并且无法提供合理的解释或理由,此时购房者有权依法解除该房地产买卖合同,并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、延期交房能要求解除合同吗延期交房可以要求解除合同。经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
    2024-08-01
    437人看过
  • 因没交装修押金延期交房怎么解决
    1.区分情况按需处理:对于合乎规范的延期交付问题,购房者可给予开发商适度的宽容期限,待佳音传来后便能顺利完成房屋验收环节。然而,若属于非正当理由导致的延期交付现象,购房者则有权主张自身权益进行维权。2.与开发商展开积极沟通。3.向消费者协会进行投诉反映。4.向房地产管理部门提出申诉。5.向司法机关提起诉讼:若上述途径均无法解决问题,购房者可依法向人民法院提交诉讼请求。《民法典》第565条对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
    2024-08-20
    168人看过
  • 2024房贷利率梅县交通银行是怎样的
    一、2020房贷利率梅县交通银行是怎样的1、短期贷款一年以内(含一年)4.35%2、中长期贷款一至五年(含五年)4.75%五年以上4.90%根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的。简单来说,都是申请个人无抵押贷款,A银行的利率为7%,B银行的利率可能是10%,这就需要自己多比较,选择适合自己的产品。最后提醒大家,公积金贷款利率是没有折扣或者上浮的,完全按指定利率执行。二、影响交通银行贷款利息的因素1、贷款期限的长短如果说借贷人的贷款期限较长的话,那么也是会加剧贷款的风险的,因为时间越长所存在的变数越大,这也是为什么交通银行对长期贷款要求比较严格了。2、有无担保方式如果说借贷人在申请银行贷款时,能提供相应的担保,那么交通银行也会对借贷人的个人信用条件相对放宽。交-行通常对借贷人的要求较为严格,要求借贷人的收入必须达到银行规定标准才行。就算借贷人收入不是很高,但如果借贷人能
    2019-10-21
    411人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 判决按同期人民银行贷款利率加倍支付迟延期间利率怎样计算
      海南在线咨询 2022-10-09
      计算期限是从法院确定的给付日期开始计算同期贷款利息加倍就是双倍支付利息
    • 高于银行利率的存款如何解决
      甘肃在线咨询 2022-03-21
      银行存款变成了保单。这种情况时有发生,一方面用户存款时如遇营业员极力推荐“高于银行同期利率”的业务时,应当提高警惕;另一方面,存款签字时,看清楚落款是银行还是保险公司;如果变成了保单,根据相关法规,应该抓住15天的犹豫期,及时退保,15天内退保是免费的,超过15天则需要承担高昂的违约金。到银行存款应该注意以下几方面:首先从工作人员进行介绍时所使用的一些“特别”词汇上去判断。当有工作人员介绍说“高于
    • 怎么解决卖方延期交房
      浙江在线咨询 2022-07-12
      卖方延期交房可以催告,并给出一个合理的交房期限。如果期限届满,仍未交房,可以解除合同,并要求开发商赔偿造成的损失。《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条规定,当事
    • 判决欠款利率以银行那种利率为准
      北京在线咨询 2022-10-22
      法院判决债务人欠款利率以银行同期贷款利率为准。举例说明如下:比如欠款期限为一年,则按一年期银行贷款利率执行;如果欠款期限为一年以上三年以下,则按一到三年贷款利率执行,以此类推。
    • 银行贷款基准利率的法律解决方法
      广西在线咨询 2025-01-03
      根据各项贷款的期限不同,其利率也有所不同。六个月的贷款利率为4.86%,一年的贷款利率为5.31%,而一至三年的贷款利率则达到了5.40%,三至五年的贷款利率则进一步上升至5.76%。