一、房子换户主过户费需要多少钱
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;
3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
《民法典》
第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
二、直系亲属赠与房产过户费
直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税,所需费用也就是最低费用包括:
1、公证费,40元/平米X产权证面积;
2、契税的征收,不论房产什么情况都需要征收全额契税,即由受领人按照3%的比例缴纳;
3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过从2009年至今国家暂免征收;
3、测绘费,1.36元每平米,总额=1.36元/平米x实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元);
4、二手房交易手续费,总额=住宅6元/平米(非住宅10元/平米)x实际测绘面积;
5、登记费(工本费),80元,共有权证为20元,共100元。
三、父母赠与房产过户费用子女房产过户费用详情
赠予房产过户所需什么费用
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
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原房主过世,子女帮过户要多少钱台湾在线咨询 2022-10-28未超过五年的按房价1%缴纳;按房屋建筑面积6元/;房屋产权取得满五年的免征:身份证.00元;90平方米以下首次购房的按1%缴纳、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳、土地证、结婚证:房屋产权取得满五年的免征:房屋产权取得满五年的免征;平方米交纳(6)房屋产权登记费。(3)土地增值税。过户费用如下;90—140平方米按房价1.5
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买二手房原房主死亡房子过户需要多少钱吉林省在线咨询 2022-04-06按房产证满五年算,过户税约13000元。过户税费具体如下:二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所
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没有房产证的房子过户需要多少钱, 没有房产证的房子过户要多少费用新疆在线咨询 2022-01-24一、过户的费用如下:1、营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税,2、中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费),3、契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%)。4