需要备案,商铺的所有者在将商铺出租后,应当到租赁房屋所在地的房地产主管部门办理房屋租赁备案登记。
一、房屋租赁合同备案一般要求多少天到期
房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
二、餐饮商铺租赁合同注意事项
关于餐饮商铺租赁合同的注意事项具体如下:
1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。系共有产权的需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担。4、所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。5、商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利。6、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。
三、委托中介出租房屋费用
出租方一般中介会让出半个月的中介费作为佣金,承租方一般中介会让出一个月的中介费作为佣金其他就没有费用,出租后承租方承担每月的水电气、物管、光纤、电视费用等。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
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办理商铺租赁备案需要什么手续湖南在线咨询 2022-05-30备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案,实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。根据中华人民共和国信息产业部第十二次部务会议审议通过的《非经营性互联网信息服务备案管理办法》精神,在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务,应当办理备案。未经备案,不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务。而对于没有备案的网站将予以罚款和关闭。 根据《中华人民共和国城市房地
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店铺租赁需要到房管局备案吗需要海南在线咨询 2022-07-16根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 在房屋租赁中,以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动,《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的
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商铺退租需要提供租金吗澳门在线咨询 2022-03-23你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议, 你是商铺租赁合同还是, 何时退租的,属于违约需要支付对方补偿金 由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。
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商铺租赁合同在哪里备案?天津在线咨询 2022-05-12商铺租赁合同在房产管理部门备案。租赁合同的内容一般需要包括双方当事人的信息、租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据《城市房地产管理法》第五十三条,房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的