贷款买房属于婚前财产吗-法师兄

贷款买房属于婚前财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 20:52:22 167 人看过

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

一、结婚之前买的房子是婚前财产吗

结婚之前买的房子是否是婚前财产，一般有以下三种情况：

1、婚前由一方个人全款出资购买，登记在一方名下的，为产权登记一方的个人财产，离婚时不作共同财产进行分割。

2、婚前购买的房屋，无论哪一方出资购买，登记在两人名下的，离婚时，按照共同财产进行分割。

3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成的，离婚时，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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