租赁物不符合约定如何承担责任-法师兄

租赁物不符合约定如何承担责任

来源：互联网时间： 2023-04-26 20:41:38 405 人看过

租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。这主要是同为融资租赁的出租人仅是向承租人提供资金，按照承租人的选择和具体要求购买租赁物，并不对租赁物实际占有、使用和收益，也缺乏关于租赁物是否存在瑕疵的知识和能力，并且租赁设备的购买并不是依靠出租人的技能和判断，而是由承租人指定和选择，租赁物使用性能的好坏与出租人无关，因此，出租人对租赁物不负瑕疵担保责任。关于这一点，在融资租赁合同中，一般有对出租人“瑕疵担保免责特约”的条款。

但在承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物时，出租人的责任不能免除，即使当事人之间有上述特约也是无效的。因为在这种情况下，出租人已经具备了责任基础。但是出租人仅是向承租人介绍、推荐出卖人和租赁物而由承租人自己作出选择决定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资租赁相关文章

仲裁机构
承租人在租赁期间违约，应该如何承担相应责任？

是的。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。由此可见承租人在租赁期间的违法行为是否是违反了租赁物的正当使用，若违反了租赁物的正当使用则是违约。约定解除的合同是否承担违约责任约定解除的合同，如果一方存在违约行为，应承担违约责任。根据《民法典》第五百六十六条第二款的规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

2023-07-02

499人看过
侵权责任
租赁物侵权责任出租人承担吗

一、租赁物侵权责任出租人承担吗租赁物侵权责任出租人承担。侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。侵权责任是任何人都对他人承担这样一种义务，即不因为自己的错误(过错)行为而侵害了他人的合法权益，否则即能构成侵权行为，要对受害方承担责任。侵权行为基本上都是违法行为。二、承租人承租的房屋遭到第三人侵权怎么办承租人基于承租权而对房屋具有使用、收益的权利，当第三人的行为影响其承租权时，承租人基于占有人的地位，可以相应地请求排除妨碍、损害赔偿。但承租人所主张的权利范围仅限于因占有地位享有的权利，而不得主张属于所有权人的权利。不过，房屋所有权人对房屋的权利与承租人对房屋的权利有时是会有交叉的。三、租赁物的保管维修义务应当由谁承担呢租赁物的保管义务由承租人承担；维修义务应当由出租人承担，法律另有规定或当事人另有约定的除外。根据《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求

2023-05-06

215人看过
法律综合知识
租赁房屋维修责任如何承担

租赁房屋维修责任应由谁来承担出租人有修缮义务，在《民法典》有明确规定，该法第七百零八条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”第七百一十二条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”出租人修缮义务的履行方式，《民法典》第七百一十三条：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。”需注意的是，当房屋修缮已经明显不可能，承租人则可通过要求解除租赁合同等方式进行权利救济。此外，出租人的修缮义务是建立在承租人无过错的前提下，《民法典》第七百一十一条：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，

2023-05-05

93人看过
合同成立
承租人未合理使用租赁物要承担什么责任

一、承租人未合理使用租赁物要承担什么责任依《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。按照租赁合同约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，是承租人的基本义务之一。承租人没有按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，属于不能尽善良管理人的注意而妥善保管租赁物，因此出租人有权请求承租人停止其违反义务的行为，出租人可以解除合同，同时可以请求承租人赔偿损失。二、房屋租赁维修费用如何承担维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。在租赁合同中，出租人一般都要承担维修的责任，所以应当在合同中具体约定：由出租人负责房屋、附属设施、配套家

2023-04-30

450人看过

法律综合知识
租赁物致人损害谁承担责任

一、租赁物致人损害谁承担责任在租赁关系中，当租赁物致人损害时，责任的归属是一个关键问题。我们需要明确的是，租赁物损坏的责任应当基于过错原则来确定。1．如果承租人有过错，即未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物损坏并致人损害，那么承租人应当承担相应的赔偿责任。2．如果承租人没有过错，即按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到正常损耗并致人损害，那么承租人无需承担赔偿责任。因为租赁物因正常使用而受到的损耗是一种合理的消耗，出租人在将租赁物交付承租人使用时已经认可了这种损耗，并将其价值计入了租金之中。因此，在这种情况下，承租人不应为正常损耗承担责任。二、租赁期间损坏维修责任在租赁期间，租赁物损坏的维修责任应当根据具体情况来确定。1．如果租赁物的损坏是由于承租人的过错导致的，那么承租人应当承担维修责任。这包括承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物

2024-07-19

414人看过
计划生育
房屋租赁违约责任由谁承担？

房屋承租违约有下列责任：1、未按约定支付租金的，除支付租金外，还应支付违约金，拖欠租金达到一定期限，私房租赁为6个月的，出租人可以解除合同；2、出租屋使用不当，对房屋及其附属设施造成不合理损害的，应当负责恢复原状或者赔偿损失；3、擅自转租、转借、转租或者利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。房屋承租违约的法律责任1、未提供真实有效证件的，由公安机关处以警告、月租金3倍以下罚款；2、承租人和居住人员经其现居住地的计划生育行政主管部门通知后，逾期仍拒不补办或者拒不交验计划生育证明的，由其现居住地的县级以上计划生育行政主管部门给予警告，可以并处500元以下的罚款；3、擅自改变建筑物使用性质，或者实施其他违法建设行为的，由规划行政主管部门和城市管理综合执法部门依照相关法律、法规的规定进行处理或者处罚；4、利用承租房屋生产、储存、经营易燃、易爆、剧毒等危险物品的，没收物品，由

2023-07-02

469人看过
损害赔偿金
承租人擅自转租、处分租赁设备时应如何承担违约责任？

承租人在租赁期间，对租赁设备享有使用权，不得将设备转让或处分，未经出租人同意，也不得进行转租，否则，即构成违约行为。对此种违约行为，出租人可以要求承租人返还租赁设备，主张承租人的转让或转租行为无效。并可以主张解除租赁合同，收回租赁设备，并请求支付损承租人在租赁期间，对租赁设备享有使用权，不得将设备转让或处分，未经出租人同意，也不得进行转租，否则，即构成违约行为。对此种违约行为，出租人可以要求承租人返还租赁设备，主张承租人的转让或转租行为无效。并可以主张解除租赁合同，收回租赁设备，并请求支付损害赔偿金。

2023-06-09

285人看过
优先购买权
如何在租赁合同中规定员工受伤责任承担？

租赁合同中员工受伤雇主需要承担的责任是：1、工伤假期待遇。被认定为工伤的雇员，可以享受法定的停工留薪期。在停工留薪期内，雇主应当按照原来的标准，支付工资、奖金给停工休养的雇员。停工留薪期一般不能超过12个月，除非经过劳动能力鉴定部门的确认，才可以适当延长；2、辞职的待遇。如果员工在受到工伤时，与用人单位的劳动合同已经到期，或者本人决定辞职，这时候，雇主就需要支付给离职的受伤雇员一次性的伤残就业补助金。但是需要注意的是，上述的赔偿责任都是基于雇员已经参加了工伤保险，对于没有参加工伤保险的，雇主应当支付更多的赔偿项目。房屋租赁合同中的违约责任1、出租人的违约责任（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付

2023-07-02

144人看过

融资租赁
租赁物毁损灭失承租人是否承担责任

一、租赁物毁损灭失承租人是否承担责任承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，这种损失是因承租人的违约行为造成的，不属于正常损耗，承租人应当承担违约责任，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百五十六条规定，融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。二、租赁物毁损灭失承租人是否有权解除融资租赁合同因融资租赁合同固有的特殊性，出租人的主要义务是向承租

2023-04-14

141人看过
融资
如何在融资租赁合同中约定租赁物

融资租赁合同可以从以下几个方面约定租赁物：1、租赁物的交付和检验条款一般由供应商直接交付给承租人确认的交付地点，承租人负责接收和验收；2、租赁物的使用、维护和保管条款；3、租赁物的保险条款。根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》的规定，出租人应当保证承租人占有和使用租赁物。出租人未经登记，不得对抗善意第三人。什么是融资租赁合同融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。《中华人民共和国民法典》第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请

2023-07-02

228人看过
法律综合知识
房屋租赁合同违约但是没写违约金如何去承担违约责任？

租赁合同没写违约金，如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-24

158人看过
合同生效
租赁期间租赁物损毁、灭失，由谁承担责任

租赁期间租赁物损毁、灭失，如果承租人有过错，那应该有承租人承担，如果承租人没有过错，那一般由出租人承担责任，除非承租人和出租人另有约定。租赁期间维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。标的物在试用期内毁损灭失的风险由谁承担我国法律对于动产或不动产的风险负担问题，原则上采取交付主义。标的物毁损、灭失标的物交的风险，在付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。试用买卖合同又称试验买卖，是指当事人双方约定由买受人试验或检验标的物，以买受人认可标的物为条件的买卖。试用买卖合同与其他买卖合同相比，具有自身明显的特殊性。主要有三点：第一，试用买卖约定由买受人试验或检验标的物。在一般买卖中，出卖人并无让买受人认可标的物的义务。而试用买卖合同的出卖人则负有容许买受人试验买卖标的物的义务。第二，试用买卖合同以买受人认可标的物为生效条件。试用买卖合同虽

2023-07-31

266人看过

法律综合知识
担保合同约定不明确时应如何承担责任

在担保事宜中，承担保证责任的方式主要分两大类——一般保证及连带责任保证。如果担保双方在协议（即保证合同）中未就保证方式做出明确规定或存在含混不清的表述，将依据一般保证原则来判定应当承担的保证责任。同时，若合同中明确约定如债务人无力偿还债务，则由担保人为其偿付债务的话，此种情形也属于一般保证范畴。《民法典》第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

2024-08-20

119人看过
房屋修缮责任
租赁的合同怎样解除不需要承担违约责任

由于客观原因租赁人和租赁人想尽早解除合同，不想承担违约责任的情况很多。法律上，解除时，双方协商解除，不承担违约责任，当然不承担也可以。如果提前在合同中采取一些变更措施，可以在解除合同时不承担违约责任。1、双方可以在租赁合同中先明确约定，出现什么情况，合同自动解除，双方不用承担违约责任。例如，承诺房屋需要拆除。承租人的工作场所发生了重大变化等，当然，如果发生这些情况，必须给对方留下必要的准备时间。2、在合同中也可以事先约定。一方解除合同，一个月前书面通知对方，只要履行解除通知的手续，就不必承担违约金。相应的租赁人也可以退还未到期的租金和预付的押金。合同正常到期解除，双方必须办理交房手续，清算物品，退还剩馀租金和押金。上述过程应有书面文件证明。无论解除合同是否协商一致，双方都保留必要的文件。租赁合同提前解除可以不承担违约责任吗以下情形提前解除租赁合同不承担违约责任：1．承租人无正当理由未支付或

2023-08-05

336人看过