居间合同中介方不能作为买方。居间合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。其本质是提供服务的合同,不能够直接作为买方。
一、买房合同要跟中介签吗?有什么效果
买房合同是跟中介签的有用。通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买方及中介居间方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。
根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
二、个人与公司可以签订居间合同吗?
个人与公司是能依法签订居间合同的。依据最新《民法典》的具体规定,居间合同又称中介合同,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。且合同的主体可以是自然人也可以是单位。
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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2022年居间合同中介方能否作为买方北京在线咨询 2022-11-26不能,居间合同(《民法典》将其称为中介合同)是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。其本质是提供服务的合同,不能够直接作为买方。 《民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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买方可以做居间合同中介方吗江苏在线咨询 2023-06-29不能,居间合同(《民法典》将其称为中介合同)是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。其本质是提供服务的合同,不能够直接作为买方。
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买方在中介签的合同, 卖方不买了要付中介费吗西藏在线咨询 2022-03-12你们可以不支付中介费。从法律上看,中介公司的居间代理和协助客户办理产权过户手续是两个概念。中介公司的居间行为是中介公司向双方提供了服务,促成双方签订了买卖合同,所以,双方应向中介公司支付一定数额的报酬。而双方只是单纯地委托中介公司办理产权过户手续,则只需由买方向中介公司交纳一定数额的手续费,不需再支付额外费用。
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买方参与中介看房能否取消买方在看房中介作出的证据吉林省在线咨询 2022-04-13房产中介只是居间方,居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方,“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”,包括朝向、位置、格局、质量、装修等等,买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可,除非有证据证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。即使中介有意误导,买方也很难就被中介误导的事实进行举证,因而会将自己陷入
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买卖合同中卖方与中介中间人没有签订协议的,卖方可以起诉卖方吗?江苏在线咨询 2022-03-28您首先搜集证据,否则,难以维权。 中华人民共和国民事诉讼法 第六十三条证据有下列几种: (一)书证; (二)物证; (三)视听资料; (四)证人证言; (六)鉴定结论; (七)勘验笔录。 以上证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。