(一)明确该中介公司的名称和长期经营的地址要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店的地址在同一处或在同一区,还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度,以防空头公司诈骗。
(二)交购房定金要慎重购房者要注意签订合同后才能交定金,通过中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认,房产中介一般只会说其他再商量之类的话语,让你赶紧安心,赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后,就没有了制约房产中介的砝码了。
(三)看中介收费是否合理正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价,按照规定收费,不乱收其他费用,并按规定提供正式发票。
(四)明确中介公司的服务事项中介公司的服务事项包括:提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。
(五)最好能直接和卖家当面议价,避免中介中间抬价为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解卖家的委托价,最好在中介的组织下直接和卖家进行协商。除了房价之外,还要明确交易税费的承担,而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额,并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
(六)不要轻信中介的一面之词购房者要注意不要轻易相信中介的一面之词,要多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格,寻找多种途径进行综合了解。
(七)不要把房款交给中介目前在二手房交易中,买卖双方应当面交割房款,中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常采用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司又以各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利,一些中介占用客户房款长达2至3个月,给买卖双方都带来很大不便。
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二手房过户注意事项:通过中介要注意什么?
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办理房屋过户的手续为: 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否受理... 更多>
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通过中介租房应当注意的事项、要注意什么?江西在线咨询 2022-07-011、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。 3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。 4、签约时要查看房产证复印件及房产证上
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买二手房必须通过中介吗不通过中介买房注意事项有哪些江西在线咨询 2023-01-23买二手房不是必须通过中介。不通过中介买房的注意事项如下: 1、注意重视资金问题; 2、注意需求要明确清楚; 3、注意查五证; 4、注意打量楼盘细节; 5、注意售楼广告莫轻信。
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中介卖房的注意事项中介卖房需谨慎什么江西在线咨询 2022-08-251、坚持合理委托即使中介说得天花乱坠,告诉你全权委托有多好多好,你也要坚持使用合理委托的方式售房。所谓“合理委托”就是指授权范围要合理,而且授权时间也不能过长,最好是按照交易进行的环节来授权。2、绝不轻易支付中介费中介费的金额和支付方式必须提前商议好,不要听信中介的话,选择先付钱再的方式,即使他们拍着胸脯向你保证一定可以办好,中介费应该是事后再支付,如果协商一致就记得一定要在合同中写明。3、争取与
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买房找中介有什么需要注意的西藏在线咨询 2022-05-271、审查中介的资质。 2、签订书面合同。 3、签订两方协议。 4、必要时签订补充协议。 5、要求中介公司进行房源真实性核验。 6、要求中介公司核实房屋权利人身份。 7、把中介公司提供的文件,作为合同的附件等。
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本人要买二手房,不想通过中介,要注意什么?新疆在线咨询 2022-10-21在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤