一、出售固定资产增值税怎么处理

1、出售固定资产增值税处理如下：

（1）企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额；

（2）企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。

2、法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十七条

企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：

（一）以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；

（二）以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。

二、固定资产的主要特点是什么

1、固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程；

2、在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金；

3、固定资金的循环期比较长，不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限；

4、固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

出售固定资产增值税税率是多少

1、自2009年1月1日起，一般纳税人销售自己使用过的固定资产，应区分不同情形征收增值税：

（1）销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税；销售价款乘17％，除向个人销售外，可以开专用发票。

（2）销售自己使用过的2008年12月31日以前购进、自制的固定资产，按照4％征收率减半征收增值税，应开具普通发票。销售金额／（1＋4％）乘4％乘50％。销售额＝含税销售额／（1＋4％）

应纳税额＝销售额乘4％／2

已使用过的固定资产，是指纳税人根据财务会计制度已经计提折旧的固定资产。

2、小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，减按2％征收率征收增值税，应开具普通发票。

销售额＝含税销售额／（1＋3％）

应纳税额＝销售额乘2％

3、如果出售的固定资产是建筑物、构筑物等不动产的，应征收营业税、城建税、教育费附加。

（1）营业税税率5％：根据财税［2003］16号文规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。

（2）城建税：按营业税的7％或5％、1％计算缴纳。

（3）教育费附加：按营业税的3％计算缴纳。

4、如果出售的固定资产是动产，应征收增值税。

（1）纳税人销售旧货（包括旧货经营单位销售旧货和纳税人销售自己使用过的应税固定资产）；无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人，也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位；一律按4％的征收率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。

（2）同时，按增值税计算缴纳城建税、教育费附加。