耕地少建厂房算不算违建-法师兄

耕地少建厂房算不算违建

来源：互联网时间： 2023-02-21 14:32:38 280 人看过

需要依具体情况分析。耕地建厂房未经批准，属于违建；耕地建厂房，办理农用地转用审批手续且经过批准，则不属于违建。

一、搞养殖可以占用耕地吗

搞养殖可以占用耕地。只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，不占用基本农田，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房，不属于改变土地用途的行为。养殖业属于农业用途，允许利用农用地，也可以使用一般耕地，并且不需要办理建设用地审批手续，也无需落实耕地占补平衡。

二、农村未经批准的厂房属于违建吗

自建厂房是不是属于违建,就看你有没有土地使用权,有没通过主管部门的审批手续,如果各种手续是齐全的,符合建厂要求,那自建肯定是合法的,不属于违建。在获得土地的使用权，改变土地性质为建设用地以后，就可以按照审批进行建设了。

三、没有宅基地在耕地上建的房子如何确权

没有宅基地在耕地上建的房子，不能确权。农村建房要尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不能占用基本农田，不得不占用一般耕地建房的，要办理农用地转用手续。而且像在一级水源保护区、历史文化保护区等地建房也是不允许的。如果属于违法建房，那肯定是不能确权登记的，房屋还可能被强拆。

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