公积金装修贷款利率是多少?能贷多少年?-法师兄

公积金装修贷款利率是多少?能贷多少年?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 16:51:28 332 人看过

公积金装修贷款利率是多少？能贷多少年？

公积金装修贷款利率也是执行公积金买房贷款利率的，公积金贷款利率是执行中国人民银行2015年10月24日公布的基准利率，并且全国各银行均采用这个标准。五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。

公积金贷款能贷多少要看各地区的政策，以及单位的缴存比例、个人缴存比例、公积金月缴存额度来决定。公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的，条件可适当放宽)。

公积金贷款额度=｛公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2*40%-其他月还款｝*贷款年限。

我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，部分城市规定为20年。其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款最长年限规定如下：

1、装修贷款年限最长不超过10年。

2、购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年。

3、购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下，贷款最长年限为30年。

法律规定：

《中国建设银行个人住房装修贷款操作规程》第十四条规定：“住房装修贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行规定利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。”

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