1,合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
2,网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止'一房多卖'。
房产证上有第三人的房产怎么分割
离婚时产权证上有第三人的房屋的如何分割,产权证上有自己子女的名子,或有父母的名子。对此种情况,法院一般不会将第三人追加进来,而是:
1、根据当事人的申请,对房屋部分不予审理,告之当事人另案起诉;
2、根据当事人的申请,将此案中止审理,告之当事人另行提起析产之诉,后根据另案的判决结果,进行房产分割
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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房产合同登记备案是否要收费
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房产证上有合同备案号吗
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租房合同是否需要登记备案
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购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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如何查询房产备案记录山西在线咨询 2021-11-17房屋备案是指签订房屋买卖合同后,向房屋所在地房管部门登记合同。备案后,房管部门掌握了房屋的销售情况。房管部门在撤销备案登记前,不会为该房屋重复办理备案登记,更不会办理后续过户。银行和其他意向购房者也可以通过查询备案信息了解该房屋是否重复出售。对防止一房二卖有直接作用。由于房屋买卖合同的备案是向房管部门申请的,由房管部门掌握和管理。查询渠道也由房管部门自行制定。现在主要有两种方法。一种是窗口查询的方
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买房合同备案是否需要盖房产证?台湾在线咨询 2021-11-20房屋买卖合同一经签订就生效,无需备案。但是,如果是商品房预售合同,就要登记备案。根据法律规定,当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规办理登记手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。商品房预售合同未备案的,不能对抗善意第三人。也就是说,未登记的商品房预售合同仍然生效,但不能对抗善意的第三人。所谓商品房预售,是指房地产开发企业未完成、未来才能交付的具有法定销售条件的房屋,由买受人支付房价。自商品房预
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租房合同是否需要登记备案浙江在线咨询 2022-05-13租房合同是需要登记备案的。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
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租房合同是否一定要登记备案?江苏在线咨询 2022-05-12房屋租赁合同并不是都需要登记备案。对于经营性用房,需要办理登记房屋租赁合同的备案,但住宅性用房,当事人可以办理登记备案,但未办理的不影响租赁合同的效力。根据《民法典》第七百零六条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百零八条规定,出租人
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房屋租赁合同是否要登记备案?青海在线咨询 2022-11-121、当事人仅以房屋租赁合同未办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。这就明确了登记备案的性质不是生效的要件,没有备案不发生不生效的后果。实事求是地说,备案就是“备”一下而已,合同订立了,把合同放到政府一“备”,就行了。比较巧妙的是,司法解释并没有说它不是生效要件,而是说以房屋租赁合同没办理登记备案手续为由请求确认合同无效的,法院不予支持。 2、如果当事人约定以办理登记备案手续为