房屋所有权初始登记应提交完整准确材料-法师兄

房屋所有权初始登记应提交完整准确材料

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:32:09 141 人看过

2004年11月1日，马某向某市A区房屋登记机构就坐落于A区B街道C村本人所建的房屋申请所有权登记，并提交了《房屋所有权登记申请表》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《集体建设用地使用权证》,B街道规划管理科盖章确认的规划红线图等资料。经登记机构审核后，于2004年11月5日向马某颁发了房屋所有权证。该证颁发后引起部分村民不满，多次上访。登记机构查证后，发现该颁发房屋所有权证存在两个问题：一是房屋实际建于2004年年初，并非建于1995年3月，B街道规划管理科当初确认的建房时间存在错误。二是根据登记机构的实际勘查结果，马某实际建房的位置为C村张家，这与A区土地管理局填发的《集体建设用地使用权证》(C村顾家）不符，也与《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》中批准建房的位置（C村顾家）不一致。故，该房屋未办理有关土地使用权手续，也未取得规划批准，登记机构决定注销马某的房屋所有权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

房屋共有
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：（一）房屋赠与申请表；（二）房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；（三）房屋户型平面图；（四）房屋赠与公证书；（五）赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；（六）契税收据。

2023-08-17

278人看过
违约金
房屋登记和初始登记有什么区别？

房屋初始登记是确权。需要注意以下问题：1、初始登记就是常说的确权。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和项权利。通过确权以后，开发商取得房屋所有权证大产权证。这个过程只能由开发商来办；2、开发商不进行初始登记，应该承担违约责任；3、如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有初始登记，不能办理个人的房屋所有权证只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的房屋所有权证。办理房屋初始登记的材料（一）法人应提交下列资料：1、建房计划批文；2、土地使用权证或合法用地文件；3、建设工程规划定点通知书；4、建设工程规划许可证；5、建设工程开工报告；6、建设工程（质量）竣工验收证明；7、房屋坐落平面图；8、房屋

2023-07-11

490人看过
拆迁安置房
没有初始登记的安置房如何确权

一、没有初始登记的安置房如何确权办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁、本人身份证等材料。具体缴纳费用按具体房源确定。拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的所有人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问。二、法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第47条第2规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得被征收前三年平均年产值的十五倍。在第3款规定征收其他土地安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费

2023-05-09

67人看过
公房
如何进行房屋初始登记

什么是房屋初始登记？是指新住房申请人的登记，或者原取得所有权的原未登记住房申请人的登记。房屋初始登记的程序是什么？一、申请：房屋所有人（单位）必须到房地产交易监督所申报，按要求填写申请表，并按规定提交不动产登记确认的有关文件。（2）收据：1。公房登记确认证书：提交土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收证书、基本建设计划书等。房地产权属统一管理证明：房屋权属证明、交接协议、统一管理文件；统一管理单位无房地产权属证明的，提交初始房地产房源证明和申请材料（具体要求另行说明）按本所《不动产统一管理登记确认规定》执行。三是初审：对于提交的文件，工作人员要认真检查文件是否齐全，有无涂改，表格是否按规定填写，有无空项。经审核，证件齐全、合格的，应及时办理户口登记，并向申请人出具《房地产证交付回执》，并安排现场复核时间。不符合条件的申请人应及时出具《房屋登记权利确认书缺失通知

2023-05-08

353人看过

建设用地
划拨土地初始登记需要提交的资料

土地使用权划拨的定义：是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。土地使用权划拨的范围：以下国有建设用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨(1)国家机关用地和军事用地；(2)城市基础设施用地和公益事业用地；(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；(4)法律、行政法规规定的其他用地。办理《国有土地使用权证》(划拨)手续一、办理土地使用权证所需材料1、土地登记申请书；2、申请人营业执照、组织机构代码证（复印件）；3、法人或负责人有效身份证件（复印件），如委托他人办理的，还需提供委托书、被委托人有效身份证件（复印件）；4、县以上人民政府批准文件（原件）、其他土地权属证明文件（原件）；5、国有土地划拨决定书（原件）；6、地籍调查表（原件）、宗地图及土地勘测定界技术报告（1980西安坐标系）（原件），如委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得该资料的，还需提供专业技术单位的资质证明（

2023-02-28

495人看过
土地使用权
什么叫房地产初始登记？哪些情况应申请初始登记？

房地产初始登记是指对未经房地产登记部门确认其房地产权利的土地使用权及其建筑物、附着物的所有权进行的第一次登记。答：（1）通过行政划拨或出让手续取得土地的，应在完成用地手续后三十日内申请土地使用权初始登记；（2）在取得土地使用权的土地上建造建筑物、附着物的，自取得建筑物、附着物竣工验收证明之日起六十日内应申请房地产初始登记。已办理初始登记的房地产增加面积的，增加部分应在竣工后六十日申请初始登记。

2023-04-26

394人看过
结婚证
房屋初始登记办理手续有哪些

一、商品房初始登记1、杭州市房产交易产权登记申请表；2、企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证复印件（校对原件）；3、国有土地使用证复印件（校对原件）或土地复核验收通知书复印件（校对原件）等建设用地使用权证明；4、建设工程规划许可证（附图、附件）或杂项建设工程规划许可证（附图）或建筑许可证复印件（加盖档案馆备案章）；5、1992年7月25日后领取建设工程规划许可证的建设项目提交建设工程规划竣工验收合格证原件；6、建设工程竣工验收合格证明按以下情况收取：（1）2000年1月30日之前竣工验收的，需提供有明确核定等级的《单位工程质量综合评定表》；（2）2000年1月30日至2002年11月8日过渡期内竣工验收的，需提供有明确核定等级的《单位工程质量综合评定表》或者《竣工验收备案表》；（3）2002年11月8日后竣工验收的，需提供《竣工验收备案表》；7、房产测绘成果表原件

2023-03-21

395人看过
公房
未初始登记可以诉讼确权吗

房屋未初始登记的，房屋所有权产生争议，利害关系人可以向法院起诉，确定房屋所有权归属。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。一、房产初始登记的程序1.申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件；自然人要提交身份证、护照等；委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人身

2023-02-22

252人看过

遗赠
房屋所有权登记哪几类房屋不予办理确权登记

无法办理确权登记的房屋有：1、乱占耕地建房；2、违反生态保护红线管控要求建房；3、城镇居民非法购买宅基地；4、小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋，亦称乡产权房。房屋所有权登记要交的材料1、登记申请书2、申请人身份证明3、房屋所有权证书或者房地产权证书4、证明房屋所有权发生转移的材料5、其他必要材料6、前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。《土地管理法》第三十七条，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼

2023-07-24

307人看过
建筑物区分所有权
建筑物区分所有权的房屋首次登记的要提交什么材料？

建筑物区分所有权的房屋首次登记的要提交以下材料：1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、国有土地使用证，原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告);7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件;9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件;10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或

2023-06-28

343人看过
抵押权
申请更正登记房屋登记簿需提交的材料

主题链接：申请更正登记房屋登记簿需提交的材料权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）证明房屋登记簿记载错误的材料。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。上一篇文章：申请房屋抵押权预告登记的提交的材料下一篇文章：没有了

2023-04-22

141人看过
动产物权
房屋登记就能确定所有权吗

房屋登记不能确定所有权。房屋所有权登记是行政机关根据当事人提交的材料进行的公示形式。房屋所有权发生争议时，确认房屋所有人应当以查明的购房事实为依据，不得以房屋所有权登记为准。根据相关法律的规定，房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书记录的事项应当与房地产登记簿一致，记录不一致的，以房地产登记簿为准，除证据证明房地产登记簿确有错误外。父母购买房屋登记在子女名下所有权如何确定父母购买房屋登记在子女名下登记前明确表示赠予的，房产权就应登记人所有。父母购置、建造的房屋，登记在子女名下，虽然登记的原因不明，但没有充分确凿的证据否定登记的，产权应该属于登记人所有。父母登记在部分子女名下，但房屋产权一直由父母亲掌管使用，在这种情况下，应认定争议的房产权仍应归原购置、建造房屋的父母所有。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属

2023-07-23

96人看过

合同成立
未初始登记的房屋能否买卖

房屋商有初始登记的，不影响房屋拥有人买卖房屋，买卖合同自成立时生效，不办理登记，不影响合同效力，但当事人或者法律另有规定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。一、怎么进行房屋初始登记（一）申请：房屋所有权人（单位）办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报，按规定要求填写申请表格，并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料。（二）收件：1、公房登记确权须提交证件：须提交以下证件：土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设

2023-03-02

494人看过
建设用地
如何进行房屋所有权首次登记及所需材料

房屋所有权首次登记需要的材料如下：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。房屋所有权登记费（一）住宅房屋所有权1、初始登记费每套80元产权人市物价局、财政局渝价（2002）274号2、转移登记费每套80元新产权人市物价局、财政局渝价（2002）274号3、变更登记费每套80元产权人市物价局、财政局渝价（2002）274号4、注销登记费每套不收费产权人市物价局、财政局渝价（2002）274号（二）非住宅房屋所有权1、初始登记费（总登记费）房屋建造成本1％产权人市物价局、财政局渝价（2001）274号（2001）347号2、转移登记费转移价值2％买卖双方各负担50％，商品房首次出售卖方免交转移登记费市物价局、财政局渝价（2001）274号（2001）347号3、变

2023-07-04

180人看过