交了定金后才拿到预售许可证可不可以退-法师兄

交了定金后才拿到预售许可证可不可以退

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 07:49:04 409 人看过

律师解答：

可以退的。

交了定金后才拿到预售许可证是可以退的。

开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的，所以就不存在所谓的定金能不能退的事情了。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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