房地产广告的广告主不能做些什么-法师兄

房地产广告的广告主不能做些什么

来源：互联网时间： 2023-03-06 18:41:53 434 人看过

1.升值或者投资回报的承诺;

2.以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;

3.违反国家有关价格管理的规定;

4.对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传;

5.含有风水、占卜等封建迷信的内容;

6.有悖于社会良好风尚和奢侈享乐的生活方式的说明和渲染;

7.宣传有损害国家、民族尊严的内容。

8.房地产广告不得含有融资或者变相融资的内容;

9.不得含有返本销售或者变相返本销售内容;

10.不得含有集资或者变相集资内容。

一、各类药品广告应当经广告主所在地什么批准？

药品广告应当经广告主所在地，省、自治区、直辖市人民政府确定的广告审查机关批准。未经批准的，不得发布。药品广告的内容应当真实、合法，以国务院药品监督管理部门核准的药品说明书为准，不得含有虚假的内容。药品广告不得含有表示功效、安全性的断言或者保证；不得利用国家机关、科研单位、学术机构、行业协会或者专家、学者、医师、药师、患者等的名义，或者形象作推荐、证明。非药品广告不得有涉及药品的宣传。

二、售后返租商铺违法吗

返租商铺是不合法的

商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。

商铺返租对于开发商来说可以快速回笼资金；对普通投资者来说，商铺返租是一个诱人的蛋糕，每年可以拿到如此高的投资回报，比投资住宅、写字楼的回报高得多。但是，根据《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多广告主相关文章

广告主
广告主如何做决定

如果影响模型确实是对报纸运转模式的现实反映，我们就应该能够找到证据表明广告主在做购买决定时考虑报纸的影响。当我们对比极端的差异时，这样的证据很明显，如《国民问询报》对《华盛顿邮报》。而我们在寻找主流报纸之间存在的微妙差别时，要想看到这样的证据就难多了。但是，变革的脚步正在临近。在21世纪的世纪之交时，广告业在各方面都与新闻业一样混乱——同样也是新技术造成的后果。尽管混乱对所有相关者来说都很痛苦，但它也使广告业敞开大门，接受新思想和新的思维方式。评估广告的传统方法以毛评点或数眼球为依据。如今广告业花费大量的精力去开发各种专门的评估计算方法。{1}概率模型被用于一些很罕见的广告评估，如在范围极狭窄的读者类中非重复广告曝光的次数。这类读者可以是在特定市场中过去6个月中曾买过鞋的25-40岁的女性。这些量化测度的数据通常仅有两个来源。报纸的发行量可表明读者的规模，在大多数情况下，发行量都经过发行量

2023-04-24

320人看过
经营者
广告主、广告经营者以及广告发布者各指什么人

一、什么是广告主与广告经营者、广告发布者广告主广告主是为推销商品或者提供服务，自行或者委托他人设计、制作、发布广告的法人、其他经济组织或者个人。它是市场经济及广告活动的重要参与者，它的主体是资格是自身组织形态有密切关联。它可以是法人，也可以是自然人。广告经营者广告经营者是指受委托提供广告设计、制作、代理服务的法人、其他经济组织或者个人。根据广告法的规定，广告经营者主要分为企业法人、不具备法人资格的经济组织和个体工商户。广告发布者从广义上来说，所谓广告发布者就是指在广告活动中具有广告发布职能的法人、其他经营者。既包括专门的大众传播机构，也包括具有自营媒介的一般广告经营者；狭义的广告发布者的概念，仅仅包括报社、电视台、电台和杂志社这四种新闻媒介机构，而不包括专门提供其他媒介类型的广告发布业务服务的企业和事业单位及自行发布广告作品的广告主，和在自营媒介上发布广告作品的广告经营者。我国《广告法》所

2023-06-07

389人看过
广告主
广告主不要只看广告点击效果

下午一点半到两点半之间我参与了一个效果评估和分析的对话。在这个对话上和尼尔森、BPA等四家公司的代表做了一个讨论，主要讨论的是对于中国目前互联网广告效果评估监测领域的新的动向和趋势，以及我们提到了广告主和媒体经常面临的一些问题。目前从监测的创新上来看，感觉大家从原来的特别关注效果，但是实际上它更深层次的价值还是体现在信息的传递上，让人记得住这个品牌。通过最近和广告主的互动可以看出来，大家对于广告曝光的价值越来越重视了。我这边可以举一个小小的例子，我们最近帮了一家高端化妆品的电子商务平台做了一个针对黄金周的推广效果的监测评估，当时投放了一个新的垂直类的广告网络，所有的形式都是视频的或者是IPTV的比较明显的广告形式。我们非常惊奇地发现消费者了看了广告之后直接点击广告到客户的网站上，如果两分钟之内产生了50个订单，因为广告的曝光提醒让大家知道这个事，最后消费者通过直接引擎或者是通过域名到网站上

2023-04-24

128人看过
广告主
什么是广告主?广告主应承担的法律责任是什么

一、什么是广告主？是指为推销商品或者提供服务，自行或者委托他人设计、制作、发布广告的法人、其他经济组织或者个人。广告主是广告活动的发布者，是在网上销售或宣传自己产品和服务的商家，是联盟营销广告的提供者。任何推广、销售其产品或服务的商家都可以作为广告主。广告主发布广告活动，并按照网站主完成的广告活动中规定的营销效果的总数量及单位效果价格向网站主支付费用。二、广告主违法的法律责任1、民事责任违反广告法承担的民事责任的形式主要是赔偿损失。根据《广告法》的规定，有下列行为之一并给对方造成一定损失的承担赔偿损失的责任。（1）违反《广告法》规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者的，并且使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的，应

2023-04-24

147人看过

房产证
房地产什么情况下不能进行广告策划

(一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;(二)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(四)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的;(五)权属有争议的;(六)违反国家有关规定建设的;(七)不符合工程质量标准，经验收不合格的;(八)法律、行政法规规定禁止的其他情形。一、没有房产证的二手房要怎么过户没有房产证的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、无产权证的房产能否过户转

2023-03-19

287人看过
要约
刊登房地产广告对广告所表示的价格有什么规定？

问：刊登房地产广告对广告所表示的价格有什么规定?答：房地产广告对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。预售商品房按套(单元)出售的，价格以套内面积计算;整栋出售的，以该栋房屋建筑面积计算房价。一、悬赏广告是要约还是要约邀请悬赏广告，是不同于一般广告的一种特殊广告形式。它是广告人以广告的形式声明对完成悬赏广告中规定的行为的任何人，给予广告中约定的报酬的意思表示行为。对于悬赏广告的性质，我国理论和司法实践多数意见都把悬赏广告作为要约看待。因此，只要有人完成了约定的行为，合同即告成立，广告人应依广告支付报酬，否则应承担违约责任及相应责任。普通广告属于要约邀请，悬赏广告属于要约我们不妨通过以下比较着来说：（一）含义上的区别：要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方提出条件，望对方接受的意思表示．辨证的讲若对方变更了要约人的条件，则构成反向要约，原来的要约视为失效．要约邀请

2023-06-26

464人看过
广告主
广告主体和广告内容的审查

传统的广告业务中，广告经营者和广告发布者都有义务对广告主查验有关证明文件和核实广告内容，对于内容不实或者证明文件不全的广告，广告经营者不得提供设计、制作、代理服务，广告发布者不得发布。那么对于网络广告，这些义务都归于了广告发布者(就是网站)，很显然因发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，网站是不是也要按照《广告法》的规定，在明知或应知广告虚假仍设计、制作、发布的，才应当依法承担连带责任。就此笔者特意登录到网上作了个调查，登录了四家网站，其中有三家直接可以按照网站的提示即时注册为**有限公司、生产**产品和联系电话等内容。由此可见对于网络广告的审查义务，网站好像没有做到，可是没有做到又能怎么样呢?会不会以我既不是明知、也不是应知、而我确实不知为理由来抗辩呢，如果真是这样现行的法律对它就只有无奈了。由于产品广告，尤其是于人民生命健康密切相关的一些产

2023-06-07

332人看过
广告主
广告主自建广告公司的劣势

广告主是指为推销商品或者提供服务，自行或者委托他人设计、制作、发布广告的法人、其他经济组织或者个人。它是市场经济及广告活动的重要参与者，它的主体是资格是自身组织形态有密切关联。它可以是法人，也可以是自然人。广告主是广告活动的发布者，是在网上销售或宣传自己产品和服务的商家，是联盟营销广告的提供者。任何推广、销售其产品或服务的商家都可以作为广告主。广告主发布广告活动，并按照网站主完成的广告活动中规定的营销效果的总数量及单位效果价格向网站主支付费用。广告主自建广告公司有哪些不好的地方?下面从三方面去分析：广告策划思路狭窄自建广告公司由于和企业关系过近，很容易陷入不识庐山真面目，只缘身在此山中的困境，导致对企业在营销上出现的问题认识不清，难以客观地制定广告传播计划。服务质量难有保证由于自建广告公司长期为一个客户服务，感觉不到同行业的竞争压力，因此在服务质量上难以提高。另外自建广告公司在员工薪资上也

2023-04-24

97人看过

广告主
广告主不服状告工商

因北京汇业置业房地产经纪有限公司在广告宣传中先后7次将规划部门批准的建设项目名称住宅楼宣传成皇家港湾酒店式项目，先后10次出现精装修、升值或者投资回报承诺、皇家港湾等字样被东城工商分局以违反《广告法》及《房地产广告发布暂行规定》的有关规定为由，给予60万余元的行政罚款。汇业有限公司不服，将东城工商分局告上法庭。庭审过程中，双方争议的焦点主要在于原告汇业公司是否是涉案房地产广告的广告主。汇业公司认为，涉案广告中提到的房产是由北京兴隆基置业有限公司开发的，原告与该公司签订的《委托销售合同》中约定原告受该公司委托代理销售策划工作，该销售策划工作并不包含原告负责广告发布的内容。此外，涉案广告的小样全部由兴隆基公司交付媒体，或委托原告转交相关广告公司，费用也全部由兴隆基公司支付，原告既无权决定广告具体内容，也不实际承担广告费用。因此，被告仅凭原告与兴隆基公司签订的《委托销售合同》就认定原告为此房地产

2023-04-24

196人看过
广告主
广告主如何逃离广告黑洞

时光的脚步轻轻地迈入了二十一世纪的第三个年头，她带来了全球经济的复苏，更带来了中国市场的进一步繁荣。然而市场繁荣的背后是企业间越来越激烈的竞争。在刀光剑影的竞争中，广告无疑是企业决策者们手中的一件利器。可是广告主们对广告却常有一种雾里看花的感觉，对于广告费的具体走向认识不清。广告主做广告的目的是希望通过对其产品的包装与推广，使消费者能够接触到并对广告所传递的信息感兴趣，从而转化为购买欲望。然而竞争的白热化以及多年投入广告部分打了水漂的教训，已经使广告主越来越成熟起来，开始注重市场效果，开始收紧钱袋。部分广告主对广告公司及媒体要求做广告只注重打折、打折再打折。结果广告公司及媒体收入急剧滑坡，导致所获得的服务在质量、专业化程度等方面上越来越差，广告效果更加不如预期，最终导致恶性循环。难道广告主一味压价就能弥补浪费的那一半吗?那另一半到哪儿去了呢?又如何才能找回另一半呢?目前很多的广告主投放广告

2023-04-24

200人看过
保全
什么样的房地产广告会被禁止

什么样的房地产广告将被禁止？首先，超高的购房投资回报率类似于150%的购房投资回报率，年增长7%是不允许的。根据《广告法》规定，具有预期投资收益的商品或服务的广告，不包括对未来效果、收益或相关条件的保证、明示或暗示的保本、无风险或收益保全等；二是房屋出租1-6年，而年租金低于/P>根据新广告法，房地产广告中不允许融资或变相融资。第三，距离×××5分钟车程，30分钟直达国际贸易新广告法规定，房地产广告不得包含房地产项目到达特定参照物表达项目位置所需的时间。新广告法规定，房地产广告不得含有违反国家有关价格管理规定的内容。新《广告法》规定，房地产广告不得含有广告主可以为居民办理户籍、就业、继续教育等事项的承诺，不得误导交通、商业、文化等方面的规划建设，文教设施和其他市政条件。六是新广告法明确规定，房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况的描述和渲染不得违反社会秩序和良好风尚。根据新

2023-05-08

81人看过
消费者
房地产广告的视觉力量

在浩瀚的信息流中仅能引起受众的注意显然是不足的。对于房产广告来说，它更看中由注意力带来的后发效应，即从销售势能到动能的转化。房产项目营销讲究卖点。只有良好的产品才能为卖点储备提供源源不绝的动力。这是一个注意力先行或者叫眼球经济的年代，在这个大背景下，广告只有从被动的“被看”变主动的“吸引人看”，才不至于被无情地淹没。地形图加效果图再加口号的时代已经过去，但是这不能说明房产广告的创意已经上到了某一个新台阶，而相反的是，再敏捷的人遇到不动产，思维往往会变得僵化。房产广告必须注重原创性。醒目而富有力量的大标题，简洁而务实的文案，具备识别性和连贯性的色彩运用是每个广告的必要因素。同时，房产广告还应该注重跳跃性，也就是说，如果你的表现方式已经被效仿，那么应该及时地改变表现形式，迅速出新，力争时刻走在上游。广告的大小，投放版面和所处位置也是需要慎重考虑的问题，因为这直接关系到目标客户的信息接收效果。以

2023-06-20

167人看过

广告合同
哪些房地产机构不得发布广告

根据《房地产广告发布暂行规定》第四条规定，凡下列情况的房地产，不得发布广告：（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；（五）权属有争议的；（六）违反国家有关规定建设的；（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的；（八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。网站发布广告合同标准版＜p＞广告客户名称（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞广告发布单位名称（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿信息网＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞兹由甲方委托乙方于＿＿＿＿＿＿＿期间，在＿＿＿＿＿＿＿信息网主办的＿＿＿＿＿＿＿网站上发布广告。双方根据《中华人民共和国广告法》签订本合同，并共同遵守。＜／p＞＜p＞广告类型：A型＿＿＿＿

2023-07-25

84人看过
医务人员
【新广告法】医疗广告不能含有哪些内容？

根据2015年新版《中华人民共和国广告法第十六、十七条法则规定医疗类广告细则如下：新广告法：第十六条医疗、药品、医疗器械广告不得含有下列内容：药品广告的内容不得与国务院药品监督管理部门批准的说明书不一致，并应当显著标明禁忌、不良反应。处方药广告应当显著标明“本广告仅供医学药学专业人士阅读”，非处方药广告应当显著标明“请按药品说明书或者在药师指导下购买和使用”。推荐给个人自用的医疗器械的广告，应当显著标明“请仔细阅读产品说明书或者在医务人员的指导下购买和使用”。医疗器械产品注册证明文件中有禁忌内容、注意事项的，广告中应当显著标明“禁忌内容或者注意事项详见说明书”。第十七条除医疗、药品、医疗器械广告外，禁止其他任何广告涉及疾病治疗功能，并不得使用医疗用语或者易使推销的商品与药品、医疗器械相混淆的用语。

2023-05-10

125人看过