住房公积金贷款手续是怎样办理的-法师兄

住房公积金贷款手续是怎样办理的

来源：互联网时间： 2023-03-30 15:00:44 296 人看过

1、借款人至受理网点申请贷款；

2、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询；

3、受理网点受理；

4、签约；

5、审批；

6、房地产交易中心办理抵押登记手续；

7、银行放款。

一、申请办理住房公积金贷款所需资料

1、住房公积金贷款申请审批表一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；

2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；

3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；

4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；

5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；

6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

法律咨询：

网友：住房公积金贷款利率是多少？

律师：住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房抵押贷款利率执行。实际利率以贷款发放日的利率为准。贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。关于住房公积金贷款利率，职工可在网上自行查阅。

贷款期间借款人须按照住房公积金制度的规定，继续缴存住房公积金。贷款期间连续九个月或累计二十四个月不按时足额缴存住房公积金的，贷款利率调整为同期商业贷款利率。

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答：借款申请人应当提供以下资料的原件及复印件：1.填好的《个人住房公积金贷款申请审批表》；2.住房公积金贷款申请人及配偶情况单位证明；3.身份证明：申请人及配偶的身份证等；4.婚姻状况证明：结婚证（离婚证）、单身证明；5.居住证明：申请人及配偶的户口簿；6.异地贷款的，还应提供加盖缴存地管理中心公章和法人章的正常缴存证明；7.住房消费行为证明资料；8.担保资料。一、二套房公积金贷款怎么办理公积金贷款的办理流程：1．贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（2）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人

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