离婚房子能不能卖掉吗-法师兄

离婚房子能不能卖掉吗

来源：互联网时间： 2023-03-11 16:52:34 100 人看过

离婚房子可以卖掉，但是离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字，如果登记的还是两个人的名字，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。

根据2021年1月1日实施的《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

一、没有约定共有份额怎么办

共有人如果没有约定共有的财产是按份共有亦或是共同共有，除共有人具有家庭关系等外，都会视为按份共有。按份共有人在确定共有份额时，共有人没有约定或者约定不明时，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

二、兄妹继承的共有房屋买卖是否一样

兄妹继承的共有房屋买卖时，需要取得房屋价值三分之二共有人的同意。

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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