物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下:一、物业管理费收取标准——一级:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
(一)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。
(二)公共秩序维护:
1、门岗室美观整洁,人员统一着装;
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻;
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志;
4、对出入小区的机动车辆进行引导;
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时;
6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等;
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案;
8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
(三)保洁服务二、物业管理费收取标准——二级:0.75元/月.平方米(已包含税、费)
(一)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;固定活动馆所200平方米以上;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。
(二)公共秩序维护1、门岗室整洁,人员统一着装。;2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于8次,对小区重点部位每2小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门;3、小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志;4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐;5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时;6、看管公共财产;7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案;8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
(三)保洁服务三、物业管理费收费标准——三级:0.50元/月.平方米(已包含税、费)
(一)基础条件:小区封闭;有固定管理服务用房;绿化率25%以上;绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
(二)公共秩序维护1、门岗室整洁,人员统一着装。;2、按照规定路线和时间巡逻;3、小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志;4、对出入小区的机动车辆进行引导;5、看管公共财产;6、消防通道畅通,消防器材可随时启用。
(三)保洁服务四、物业管理费收费标准——四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)
(一)基础条件:小区基本封闭;有固定管理服务用房;有简单的绿地、树木、植物;
(二)公共秩序维护1、配备门岗室,设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证;2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志;3、消防通道畅通,消防器材可随时启用。
(三)保洁服务在四级物业管理费收取标准中,除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定,物业部门需符合所有条件,方能收取相应的费用。
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如何收取物业管理费
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
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物业费收取标准,物业管理费如何收北京在线咨询 2021-06-16物业管理费的收费标准必须遵循以下四个原则: 1、合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的,符合物业管理的客观规律,符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目,巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前,管理费标准应报政府物价部门审批;业主委员会成立之后,由业主委员会与物业管理公司按照政府物价部六指定价或双方协商确定。所制订的管理费标准应考虑绝大多数使用人的实际经济能力。
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物业管理费收取标准是如何的?广西在线咨询 2022-05-25每个月两元,然后基础条件是小区封闭绿化率百分之。35以上固定活动场所,有300㎡以上。二级的物业管理费收费标准是。一个月1元每平方米。
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物业管理费收取标准是如何的?青海在线咨询 2022-05-21每个月两元,然后基础条件是小区封闭绿化率百分之。35以上固定活动场所,有300㎡以上。二级的物业管理费收费标准是。一个月1元每平方米。
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物业管理费的收取标准是如何的?天津在线咨询 2022-05-18(一)不违反国家和地方政府的有关规定。 (二)与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。 (三)优质优价,兼顾各方利益。物业管理所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 (四)微利原则。