债权抵押是什么意思-法师兄

债权抵押是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 15:42:05 472 人看过

抵押，是指抵押人和抵押权人（债权人）以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。主要具有以下特征：

（一）抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

（二）抵押不转移抵押财产的占有。

（三）当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。企业债权抵押的种类

（一）不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地（在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权）、建筑物和其他土地附着物（如房屋等）等；

（二）动产抵押是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产（在中国仅限于交通工具等特殊的动产）；

（三）权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押；

（四）财团抵押又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押；此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式；

（五）共同抵押又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式；

（六）最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。相关法律规定《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
质权是什么意思，和抵押权的区别是什么？

一、质权是什么意思质权的意思是指质权人的权利。根据法律规定，交付是质权的成立要件，不交付标的物的质权不成立，但是出质人应当承担过错责任。债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的，因此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任。二、质权和抵押权的区别是什么？质权和抵押权的区别是：1．标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。2．方式不同。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。3．担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用，为保管质物，质权人要支付必要的费用。4．登记手续不同。三、质权的特征

2023-06-12

329人看过
质押
抵押是什么意思，如何区分抵押和质押

如何区分抵押与质权：质权与质权的根本区别在于是否转移对担保物的占有。质押是指债务人或者第三人将其动产或者权利转让给债权人，并以该动产或者权利作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依法以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，转让的动产或权利为质权。抵押，是指债务人或者第三人以一定财产为担保，向债权人清偿债务的法律行为。债务人或提供抵押物的第三人称为抵押人；抵押物称为抵押物；债权人为抵押权人，故权利称为抵押权，是一种担保物权。抵押权成立后，债务人到期不履行债务的，抵押权人有权依照法律规定将抵押物折价或者变卖抵押物的价款。抵押物可以是动产，也可以是不动产，但法律禁止流通或者强制执行的财产不得作为抵押物。两者的区别：首先，题材不同。原则上，抵押物为不动产，但不限于动产。法律允许一些动产，如机器和运输工具，作为抵押。质押的标的物通常是动产和权利。例如，票据和股票

2023-05-08

296人看过
抵押物
抵押物是什么意思，不是债务人是诈骗

抵押物不属于借款人算不上借贷诈骗，可以双方沟通协商，协商不成持有效的欠款凭证到欠款人或者欠款地的法院起诉。为了避免欠款人转移财产，可以在立案后尽快申请财产保全。如果不知道对方有没有财产，可以申请法院到银行和房管局查询。法院判决后如对方拒绝执行还款，可以向法院申请申请强制执行，强制执行可以拍卖保全的财产、可以限制高消费等。一、只有转账记录没有借条起诉能赢吗可以向法院申请向债权人发出支付令，要求欠款人偿还债款；欠款人不偿还的，可以向法院起诉，一般需要提交借条或欠条等能够证明双方借贷关系的证明，没有借条或欠条的话，仅仅是银行交易流水是不足以证明的，还需要其他证据或者证人证言补充。如果法院判决双方的借贷关系成立，借款人可以就法院判决书２年内申请强制执行。还可以向法院申请诉前财产保全。诉前财产保全就是将对方的银行账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。二、有借条去起诉如果对方没钱给怎么办有借条

2023-04-11

402人看过
抵押
抵押权期间为主债权诉讼时效期间是什么意思

首先。抵押权人应在主债权受到法律保护的期间内行使抵押权，该受到法律保护的期间，在主债权未经生效裁判确定之前，为主债权诉讼时效期间；当主债权经诉讼程序被生效裁判确定后，为申请执行期间；在债务人破产的情况下，应为法律规定的申报债权期间。其次。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。因此，主债权诉讼时效期间，为三年的诉讼时效，只要抵押权人在三年的诉讼时效内向债务人主张抵押权的，就受到了保护，该抵押权只有一次效力，经过了请求了就产生了权利，否则权利消灭。一、房屋交付后诉讼时效是怎么算交付房屋诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。我国法律规定，向人民法院请求保

2023-06-24

393人看过

抵押
抵押率是什么意思抵押率计算公式是什么

一、抵押率是什么意思抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：(1)贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险;风险小的，抵押率可高些。(2)借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。(3)抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。(4)贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短

2023-05-06

342人看过
抵押贷款
房产抵押是什么意思，抵押房屋能抵押贷款吗

房地产抵押是一般抵押，最高抵押权是为一定期限内将连续发生的债权提供的担保。抵押担保的范围虽然可以确定，但具体担保金额不能明确。一般抵押权担保的债权是已经发生的特定债权，债权是独立的而不是连续债权，担保范围是确定的。房产抵押贷款的流程是什么1．准备资料：首先，提交上述所说的那些证件：房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证，单身的需到所在民政局开据单身证明；收入证明（需盖公章）等。2．看房评估：根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5－9成。3．在银行面签合同：房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。4．抵押登记：借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。5．放款：抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。《民法典

2023-08-05

278人看过
抵押
抵押权记载登记簿什么意思

一、抵押权记载登记簿什么意思抵押权记载登记簿是不动产登记簿，是指记载不动产上的抵押权利状况并备存于特定机关的簿册。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。二、抵押登记的流程有哪些申请→询问→现场查看→受理，缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档受理时限：10个工作日领证方式：1、权利人领取；2、权利人委托他人领取；3、邮政快件。三、抵押登记要提交哪些材料1.登记申请书；抵押权登记抵押权登记2.申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人）3.房屋所有权证书，土地使用权证4.抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同）5.主债权合同（最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料）6.其他必要材料属政策性用房首次申请抵押权登记，需另提供：上市交易申请表抵押人为全民所有制企业的，或为国有参股企业的，需提供国有资产管理部门同意资产抵押的

2023-06-15

312人看过
抵押
使用抵押做抵押担保什么意思

抵押担保是指债务人为了保证债务履行，约定由自己或第三人将财产的所有权抵押给债权人，但是不转移抵押财产的占有的行为。如到期债务人不履行债务的，债权人可以就该财产优先受偿。一、抵押与质押和留置的区别抵押是指债务人不转移财产的占有，质权是指债务人或者第三人转移财产占有，留置权是指债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。区别是：1、标的不同，抵押标的为动产和不动产，质押标的为动产与权利，留置标的为动产；2、转移占有不同，抵押不转移占有，质押和留置都转移占有；3、债务期限届满处理不同，抵押权人和质权人可以抵押物或质押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，留置是留置权人先设置一定期限并通知债务人，期限届满即可处置留置物。二、抵押给银行具体谁是抵押人进行银行抵押的，银行是抵押权人、债务人或者第三人为抵押人。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财

2023-03-24

78人看过

抵押
什么是债权抵押债券

一、概述随着资产证券化的勃兴，由此衍生的金融创新不断涌现，债权抵押债券(Collateralizeddebtobligation,CDO)就是其中之一。CDO是一种以一个或多个类别且分散化的资产作支持支持的债券。作为抵押物的基础资产是一些分散化的金融债务工具及其他结构化产品，如高收益债券(HighYieldBonds)、新兴市场公司债或主权债券(EmergingMarketCorporateDebt、SovereignDebt)、银行贷款(BankLoans)或其它次级证券(SbordinatedSecrities)，也可能包含传统的资产抵押债券(Asset-BackedSecrities)和房屋抵押贷款债券(ResidentialMortgage-BackedSecrities)、不动产投资信托等。与此相比，传统的资产证券化产品后面支撑的资产池(AssetPool)通常是性质相似的一类债

2023-06-05

101人看过
质押
股权质押与冻站是什么意思股权质押是什么意思

股权冻结是指人民法院通过限制股权所有者提取或转移自己股权的一种强制措施。股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。一、股权分配比例怎么计算股权分配比例按持股比例＝出资额/注册资本金计算。股权质押就是用企业的股份做抵押，一般是向银行抵押贷款或向债权方借款，还有质押给第三方作担保。由银行依据被质押的股票质量及借款人的财务和资信状况与借款人商定，但股票质押率最高不能超过60% 。质押率上限的调整由中国人民银行和中国银行业监督管理委员会决定。计算公式如下：质押率=（贷款本金/质押股票市值）乘以100% 质押股票市值=质押股票数量乘以前七个交易日股票平均收盘价。张三在甲公司持股比例为40%，张三为融资，将持有的这40%中的50%部分即占甲公司股份总额20%，用于质押向某某银行贷款，除了质押借款本身程序上的要求以外，需要将这20%的股份比例在公司所在地工商局办理质押

2023-04-04

325人看过
抵押
他项抵押权证的过户费是什么意思

房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。他项权证费是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，由此需要变更产权人的产权证的项目，期间的工作成本等费用。登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。一、房屋他项权证办理要走什么流程房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。办理房屋他项权证的一般流程为：1、申请人向房产登记机构提出申请，填写相应申请表；2、申请人提交申请材料，具体主要包括申请人的身份证明、抵押合同、《国有土地使用

2023-03-02

335人看过
抵押
抵押权登记业务已办结是什么意思

表示他项权证办好了，一般情况下，应该是不动产抵押权登记办好了，作为当事人关键要看看不动产登记证书上有没有抵押权书面登记即可知道。一、抵押登记前期准备1、上会通过，通知评估公司出正式评估报告，（出正式报告时间原则上为2－3个工作日）并通知客户来签借款合同（一式三份）、最高额借款合同（一式两份）、最高额抵押合同（一式四份）。2、评估公司出正式评估报告后，通知客户领取正式评估报告（涉及客户要交评估费），然后再交给我们。3、填写抵押登记申请表（房产所在地的房管局网站上下载），申请表和最高额抵押合同内的抵押物清单上抵押人和抵押权人需签字盖章、抵押人签字盖章处可在客户来签合同时一并签）。4、开具办理抵押登记介绍信。（抵押权人处开，若在市区房管局办理则开两份，办理抵押登记时用一份，拿取他项权证时用一份；若在双流县办理则只需开一份，抵押登记时用。）5、准备抵押权人相关资料（若在未备案的办证中心办理则需提供

2023-03-26

122人看过

最高额抵押
最高额抵押的主合同债权不得转让是什么意思

最高额抵押的主合同债权不得转让，一旦转让，发生的主合同债权转让则成为脱离最高额抵押权担保的普通债权。一、最高额抵押何时设立普通抵押权得由当事人对任何债权设立，法律一般没有限制。但最高额抵押权设定担保的债权，依各国法律规定，应以继续性法律关系为限。继续性法律关系是债权连续发生、变动的社会基础，也是最高额抵押权存在的基本依据。二、最高额抵押和一般抵押的区别?最高额抵押与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：一是担保的债权是不特定的。二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。三是双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间(或称为主债权发生的期间)，而非主债权的履行期限。三、最高额抵押合同抵押协议的目的所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债

2023-04-04

182人看过
抵押
抵押什么意思抵押的特征有哪些

抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保的一种方式。抵押的特征有：(一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。(二)抵押不转移抵押财产的占有。(三)当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。一、借款合同抵押担保的方式借款合同抵押担保的方式有：1、保证。保证是指保证人与贷款人约定，当借款人不履行债务时，保证人按照约定履行债务、承担责任的行为。2、抵押。是指借款人或者第三人不转移法律规定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。在借款人不履行债务时，贷款人有权依法将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3、质押。包括动产质押和权利质押。二、债权的担保形式是什么债权的担保形式有保证、抵押、质押、留置、定金等。保证是合同双方当事人以外的第三方向合同关系中的债权方保证合同关系中的债务方全部或部分履行合

2023-03-30

325人看过