当前房地产销售契税税率是多少？-法师兄

当前房地产销售契税税率是多少？

来源：互联网时间： 2023-09-03 14:10:07 175 人看过

房地产销售税率包括增值税、附加税、企业所得税和土地增值税。具体税率如下：应交增值税销项税减去进项税，等于房款除以（１加１０％之和），再乘以１０％，进项税为所取得的进项税税额本期合计；附加税均是应交增值税税额乘以１２％，城建税７％、教育附加税３％、地方附加税２％；预交企业所得税不同地区缴纳标准也有所不同，一般是销售额乘以３％；预交土地增值税不同地区缴纳标准也有所不同，一般是销售额乘以２％。

针对房地产销售税率是多少的问题，我做出以下简要分析。房地产公司收到售房款应交的税金包括增值税、附加税、企业所得税以及土地增值税，具体税率如下：1、应交增值税：销项税减去进项税。销项税等于房款除以（1加10％之和），再乘以10％，进项税为所取得的进项税税额本期合计。2、附加税：均是应交增值税税额乘以12％。城建税7％、教育附加税3％、地方附加税2％。3、预交企业所得税：不同地区，缴纳标准也有所不同，一般是销售额乘以3％。4、预交土地增值税：不同地区，缴纳标准也有所不同，一般是销售额乘以2％。

房地产销售增值税税率是多少？

根据我国《中华人民共和国增值税法》规定，房地产销售属于增值税的征税范围。根据最新的增值税税率，房地产销售增值税税率为9%。具体计算方法如下：纳税人销售不动产，应向不动产所在地主管税务机关申报纳税。应纳税额为取得的全部价款和价外费用，减去该项不动产购置原价或者取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

房地产销售税率为9%。具体计算方法如下：纳税人销售不动产，应向不动产所在地主管税务机关申报纳税。应纳税额为取得的全部价款和价外费用，减去该项不动产购置原价或者取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。销售额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算销售额的，应当折合成人民币计算。

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