一房多卖怎样处理房屋-法师兄

一房多卖怎样处理房屋

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 21:08:44 465 人看过

在涉及到房产多次售卖的情况下，关于赔偿责任的规定具体如下：

首先，假如在签订交易合同时，双方已经明确约定了定金条款，那么作为买方便有权利依据此项约定，向卖方要求进行定金金额的双倍赔偿；

其次，假使合同已经明确列明了违约条款，那么卖方就应当按照既定的数额来履行赔偿义务，但需注意的是，其总赔偿金额不得超出实际损失的30％；

最后，如果合同中并未对赔偿事宜做出明确规定，那么买方仍然享有权利，要求卖方返还已支付的购房款项及相应的利息，同时还须承担额外的赔偿责任，而这部分赔偿金额的最高限额为先前支付的购房款的一倍。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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