南京网上竞价与现场竞价的区别有哪些-法师兄

南京网上竞价与现场竞价的区别有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 10:53:23 107 人看过

最近，有消息称，南京土拍将改现场竞价为网上竞价，据说是为了抑制拿地冲动。购房者就问道，网上竞价与现场竞价有何区别?

什么是网上竞价?

网上竞价又称电子竞价，相比现场拍卖时填写价格、举牌应价的方式，更为方便与高效，也在一定程度上节约了人力物力。

南京市国土局相关人士表示，电子竞价并不神秘，将土地信息在网上公布后，于约定的时间开启竞价窗口，报名的房企通过网上的电子报价方式报出价格，同样是以价高者得的方式决出买家。南京工作用地的拍卖执行电子竞价已有七、八年了。

网上竞价与现场竞价的区别?

要说需要达到的目的，两者应该是没有区别的，但是为什么非要改现场竞价为网上竞价呢?

区别之一就是效率更高，也更便利。据了解，江苏省国土厅曾于去年8月对南京、常州、南通、镇江、泰州5个城市的国有土地使用权网上交易系统进行了验收。

在日渐信息化的现在，人们花在路上的时间越来越有限，但凡有一分钟的空闲，都会干出一分钟的事情来。对于竞价拍地的开发商来说，时间就是金钱绝对不是玩笑。南京市国土局人士也认为电子竞价应该是未来趋势，南京会继续稳步推进，一旦落实将对外公布。

区别之二就是现场感弱，气氛更平静。不少楼市专家认为没有了现场气氛的感染，房企的拿地冲动将会受到抑制，从而减少“天价”地块的产生。

也有开发商曾表示，坐在电脑前竞价可能会减少一些冲动，不过土地市场并不会因此而“降温”，“饥渴”的房企对地块的渴望依旧，换一种竞价方式带来的效果有限。虽然这一说法有待考证，但是初衷是好的嘛。

区别之三容易出现误操作。这就是网上竞价有待改进的地方了。

国内知名房企雅*乐在长沙市于2013年举行的一次土地拍卖中，曾经在无人出价的情况下自己加价8.9亿，事后雅*乐地产表示是当地国土局的网络系统出了问题，最终自己并没有任何损失。

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