离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房怎样过户？-法师兄

离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房怎样过户？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-11 15:00:14 342 人看过

一、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房怎样过户？

过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）、到交易中心办理转绘；

（3）、到房管局办理免征契税申请；

（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）、取证。

在我们的现实生活当中，婚后利用夫妻共同财产所购买的按揭贷款的房屋是属于夫妻共同的财产，所以在夫妻离婚的时候需要将其作为共同的财产来进行分割的，当然了，关于按揭贷款还贷这个部分的话也是一定的，需要作出相关的处理的，比如说其中一方获得所有权，并且需要承担还贷义务。

二、离婚探视权能接孩子吗？

关于探视权能否接走孩子的问题，我国并未明确法律规定，实践中父母双方可通过协商确定的方式来决定探视的时间、方式，双方无法协商一致时，人民法院可以作出具体判决。法院通常会从保护未成年人利益的角度，结合具体案情与孩子的生活、学习情况予以判定，同时要考虑到探视权的行使不能影响未成年人的正常生活、要有利于孩子的身心健康发展。探望权的行使方式可以随着未成年子女的成长需求而改变，比如哺乳期的孩子离不开母亲，单独接走就不现实，但当孩子渐渐长大，探望权的形式应当随着子女成长需求的变化而适当进行调整，以满足子女与父母进行情感交流。探望人如果有固定的工作、稳定的生活、居住条件，具有在短期内抚养、教育、经济收入和行为能力的，可以采取在约定一定时间内，由探望人领走并按时送回被探望子女的方式。

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