男方出首付算婚前财产吗-法师兄

男方出首付算婚前财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 14:22:38 197 人看过

男方出首付算婚前财产。婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产。婚前男方以男方个人财产支付首付款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产。

一、买的房子在妻子名下，怎样离婚？

房子在妻子名下，如果是妻子一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。若房子首付是男方付的，婚后贷款由夫妻双方共同偿还，有首付款的证据是男方出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。

二、婚前买房应该算谁的

以房产证上的产权登记人是谁为第一判定标准。首先，男方婚前按揭买房，首付由男方个人财产支付。婚后，男方仍以个人财产偿还贷款。房屋以男方名义登记的，除非夫妻双方另有约定，否则属于男方个人财产。以双方名义登记的，属于夫妻共同财产；男方婚前按揭买房，首付由男方个人财产支付，婚后以夫妻共同财产偿还。房屋以男方名义登记的，属于男方个人财产，未偿还的贷款为男方个人债务。甲方应在婚后共同偿还贷款和房屋增值。

三、婚后买房好还是婚前买房好

婚前买房如果房子登记在男方名下，且女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，男方应当返还女方钱财。这里有个前提，即女方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障；如果房子是登记在2人名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半；如果写的是2个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的首付费用，房屋增值部分则按照出资比例进行分割。婚前全款买的房子，属于购买一方所有；而婚前贷款买的房子，婚后共同还贷的部分，属于夫妻所有。婚后买房属于夫妻共同财产。

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