法律法规禁止建筑工程分包和非法分包,但在实践中却屡见不鲜。新《建筑施工企业资质管理规定》颁布实施后,总承包企业总量有所下降。虽然无序竞争在一定程度上得到缓解,但转包和非法转包的可能性也必然增加。因此,在加强市场整顿的大环境下,如何区分转包与非法转包更为重要。建筑施工企业按承包经营范围分为三类:总承包企业、专业分包企业和劳务分包企业。如果对每个企业的内部人员进行分析,可以分为三个层次:管理决策层、现场管理层和操作层。管理决策层是指以法定代表人(经理或总经理)为核心,人员相对稳定的领导层。本级人员代表企业签订合同,以企业名义履行义务,并进行严格的内部管理,确定企业的发展方向和经营战略。
现场管理是指以施工项目经理为核心的所有施工现场管理人员,包括项目经理和项目经理组。这个层次的人员是企业自己的人员。由于项目构成原因,项目解散。这个级别的人对企业负责。他们的工作水平决定着项目的工期、质量、效益和企业绩效,是企业内部管理的核心。
作业层次是指以劳务为主的具体作业人员,是具体工程质量和安全生产的承担者。因此,作业层人员的个人技能、安全意识和职业道德是现场管理的重点。这部分人流动性较大,他们并不总是根据项目,而是根据专业或阶段决定留下来。
根据以上分析,总承包方可同时拥有上述三级人员“自行完成”承包工程。专业工程和劳务工程分别由专业承包企业和劳务承包企业分包;专业分包企业主要是专业管理(决策层相对较少)和操作层的技术工人;劳务企业主要是技术工人技术工人和普通工人,而管理层只是内部的组织者。如果上述观点成立,是否可以将分包和非法分包定义为:
所谓分包,是指建筑工程(总)承包商违反法律法规,变更合同主体,或者不变更合同主体,而使用合同约定的行为分包代替管理,不参与现场管理。
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建筑工程分包与非法分包有什么区别
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建筑分包是什么意思,如何区别违法分包和合法分包
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如何区分建筑工程分包与非法分包
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分包和分包有什么区别
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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非法分包和合法分包有什么区别贵州在线咨询 2022-11-21条件不同: 其 一、符合下列条件的,是合法分包: 一、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可; 二、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程; 三、分包人须具有相应资质条件; 四、分包人不得将其承包的工程再分包。 其 二、不符合上述情况的,是违法分包。 《建筑法》第二十九条规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除
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建筑工程转包和分包有什么区别啊新疆在线咨询 2022-12-12根据《民法典》第七百九十一条的规定,建设工程中的转包,是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人,使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。而所谓分包,是指工程的承包人签订建设工程合同后,将其承包的部分工程再分包给第三人完成的行为。两者的根本区别在于:转包行为中,原承包人将其工程全部倒手转给他人,自己并不实际履行合同约定的义务,因而被法律禁止;而在分包行为中,承包人只是将其承包工
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建筑转包与违法分包有什么区别香港在线咨询 2021-12-04违法分包,《建筑法》规定,是指以下行为:(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质的单位的;(二)建设工程总承包合同中没有约定,未经建设单位批准,承包单位将其承包的部分建设工程移交给其他单位完成的;(三)建设总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;(四)分包单位将其承包的建设工程重新分包。非法分包是指承包人承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程移交给他人
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建筑工程转包和分包有何区别江西在线咨询 2022-05-14转包与分包是两个既有相似又有区别的概念。其中相同之处在于,二者都是由第三人完成应由自己完成的建设工程的部分或全部工作。区别则主要表现在: 1、在分包中,承包人与分包人承担连带责任,在转包中,转包人与转承包人不承担连带责任; 2、分包行为,只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为,则在发包人同意的情况下是为法律所允许的,而转包行为则被法律所禁止
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建筑工程分包和转包的区别山东在线咨询 2022-07-10两者的根本区别在于:转包行为中,原承包人将其工程全部倒手转给他人,自己并不实际履行合同约定的义务,因而被法律禁止;而在分包行为中,承包人只是将其承包工程的一部分或几部分再分包给其他承包人,承包人仍要就承包合同约定的全部义务的履行向发包人负责。